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Imóvel#2453974

Imóvel em Juracy Palhano, Lagoa Seca/PB

Anúncio: leilao federal norte e nordeste 11 12 2025 16 42 34

📍 Juracy Palhano, Lagoa Seca, PB, 37110-000

Lance mínimo

R$ 115.500,00

AvaliaçãoR$ 154.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão31/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLuis Otavio Marcolino Shinkawa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down Dois lotes de terra nua, beneficiados por serviços de terraplanagem, lotes 01 e 02 da Quadra J do Loteamento Juracy Palhano III, em Lagoa Seca/PB, matrícula nº 24.321. O lote 01 mede 10,00 metros de frente, 40,00 metros de fundos, 52,00 metros no lado direito e 33,00 metros no lado esquerdo. Limita-se com a Rua Projetada 10, a lateral do lote 02, os fundos do lote 05 e a lateral do lote 06. O lote 02 mede 14,00 metros de frente, 12,00 metros de fundos, 28,00 metros no lado direito e 36,00 metros no lado esquerdo. Limita-se com a Rua Projetada 10, o lote 01, o lote 03 e parte do lote 05. Os lotes estão cobertos por vegetação nativa, sem edificações e sem infraestrutura urbana completa (pavimentação, drenagem e meio-fio). A região está em estágio inicial de ocupação, com características predominantemente rurais. Não foram identificados marcos físicos, piquetes, cercas ou meio-fio que permitam individualizar os lotes, e a

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2453974 · Ref. Hasta H2453974

Localização

📍 Juracy Palhano, Lagoa Seca, PB

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 84.58 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 27.730 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 256.24 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 46.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.3 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 108.219 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.53 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 115.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.775,00

ITBI (3%)R$ 3.465,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.732,50

Custo total estimadoR$ 126.472,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Lagoa Seca/PB, com desconto médio de 25% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Juracy Palhano (Lagoa Seca/PB) há 5 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 115.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 31/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Juracy Palhano, em Lagoa Seca/PB.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.