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Imóvel comercial#2454090

TERRENO COM BENFEITORIAS - RUA JOÃO MONTEIRO FALCÃO, S/N, LUCENA/PB - Luis Leiloeiro

📍 Lucena, PB, 37110-000

Lance mínimo

R$ 77.500,00

AvaliaçãoR$ 155.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão31/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLuis Otavio Marcolino Shinkawa

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down O imóvel objeto da Matrícula nº 14.453, conforme Laudo de Reavaliação elaborado pelo Oficial de Justiça Avaliador Federal em 03 de fevereiro de 2026, é descrito como um terreno situado na Rua João Monteiro Falcão, s/n, no Município de Lucena/PB, medindo 9,00 metros de frente e fundos, por 30,00 metros de comprimento de ambos os lados, limitando-se pelo lado direito com o referido vendedor e, pelo lado esquerdo, com Antônio Paulino da Silva, onde se encontra um prédio comercial construído de tijolo, coberto com telhas, objeto da matrícula nº 14.453 do Cartório de Registro de Imóveis de Santa Rita/PB. A imagem tem fins apenas ilustrativos. Link Anúncio: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/90021 Link Documentação: https://drive.google.com/drive/folders/19FSrwE6J702nEdcpEbXHNXdMBHhN0eOL ÚLTIMOS

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2454090 · Ref. Hasta H2454090

Localização

📍 Lucena, PB

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 12.560 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 133.9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 51.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19.17 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 93.8 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.57 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 82.6 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 77.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.875,00

ITBI (3%)R$ 2.325,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.162,50

Custo total estimadoR$ 84.862,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Lucena/PB.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 77.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 31/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.