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Apartamento#2454333
Apartamento 36 m² - Camaquã - Porto Alegre - RS

Apartamento 36 m² - Camaquã - Porto Alegre - RS

📍 camaqua, Porto Alegre, RS
Lance mínimo
R$ 158.042,49
Lance mínimo (2ª praça)R$ 141.425,61
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026
2º leilão25/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroMega Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 3.879/m² · base de 2028 anúncios
Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 dias)
Score de oportunidade51/100

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Apartamento nº 201 no 2º pavimento do Bloco E, Sub Bloco E-1, e Fração de 1/704 do terreno onde foi construído o Centro Condominial do Conjunto Residencial Pereira Neto, situado na Rua Dr. Pereira Neto, com entrada pelo nº 514 da Travessa Escobar, Bairro Camaquã, em Porto Alegre - RS. Composição do Apartamento: Sala, circulação, 01 dormitório, cozinha, banheiro e área de serviço. Imóvel encontra-se melhor descrito e caracterizado nas matrículas nº 13.446 (Apartamento) e nº 13.261 (Fração ideal do terreno de 1/704), todas do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre - RS. Cadastros municipal: nº 5062497 (Apartamento). Áreas do Apartamento: área real privativa de 36,18m², área real total de 40,51m², correspondendo-lhe, ainda uma fração ideal equivalente a 0,00259820 no terreno e no condomínio, cabendo ao Apartamento uma fração ideal equivalente a 1/704 no Centro Condominial, bem como sobre o terreno. Obs.: i) O Vendedor não responde por eventual alteração na composição interna do Apartamento em relação as constantes da citada matrícula; ii) Competirá ao comprador – se entender necessário, averbar a margem da citada matrícula nº 13.446 a atual denominação do Bairro; iii) Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2454333 · Ref. Hasta H2454333

Localização

📍 camaqua, Porto Alegre, RS

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 158.042,49
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 7.902,12
ITBI (3%)R$ 4.741,27
Escritura e registro (1,5%)R$ 2.370,64
Custo total estimadoR$ 173.056,52

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1959 imóveis em leilão à venda agora em Porto Alegre/RS, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Este anúncio é do condomínio “Pereira Neto”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 158.042,49. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados