Apartamento em Ceilandia, Brasília/DF

Anúncio: Apartamento nº 101 localizadona QNM 12, via NM-12/A Lote

📍 Ceilandia, Brasília, DF, 70634-110

Lance mínimo

R$ 260.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 256.997,60

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDIALA NATALIA PINHEIRO DO NASCIMENTO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta03/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Apartamento nº 101 localizado na QNM 12, via NM-12/A Lotes 09 e 11 Bloco “A”, Ceilândia/DF, com área privativa de 50,8088 m2. Composto de dois quartos, um banheiro, hall, sala, varanda e cozinha conjugada com área de serviço, e respectiva vaga de garagem correspondente ao nº 02 . Inscrição/GDF 50105302, conforme Matrícula nº 27.421 do 6º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal . Fica o Devedor Fiduciante: VITOR CORDEIRO GALVÃO PEREIRA inscrito no CPF nº 051.*.221-*, e sua mulher LAÍSA FERNANDA DE MORAES OLIVEIRA inscrita no CPF nº 029.*.701-*, desde logo intimados através deste edital, caso não sejam localizados. 1º Leilão valor mínimo: R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais) 2º leilão valor mínimo: R$ 256.997,60 (duzentos e cinquenta e seis mil, novecentos e noventa e sete reais e sessenta centavos) Ver descrição completa 1º Evento ? Encerramento: ter., 17 de nov. de 2026, 15:00 Praça Encerrada OFERTA INICIAL À Vista R$ 260.000,00 Para visualizar as taxas e encargos, você deve estar logado 2º Evento ? Encerramento: qui., 19 de nov. de 2026, 15:00 Praça Encerrada OFERTA INICIAL À Vista R$ 256.997,60 Para visualizar as taxas e encargos, você deve estar logado Compra Imediata Proposta Leilão Compra Imediata ou Envio de Proposta Neste tipo de evento o bem está disponível por um preço fixo, não havendo disputa de ofertas. Se o usuário concordar com o valor definido, é só clicar e garantir na hora. É simples, rápido e sem surpresas! Neste tipo de evento, cada participante envia uma proposta de valor de forma sigilosa, sem saber quanto os outros usuários ofereceram. Depois que todas as propostas são recebidas, a maior oferta vence. Por isso, é importante pensar bem antes de enviar sua oferta! Nesse evento haverá uma disputa de ofertas, sempre de forma crescente e todos os participantes tem acesso aos valores ofertados. Vence o usuário que enviou a maior oferta e o bem é arrematado. Aqui você decide como participar: pode enviar uma proposta e aguardar o resultado ou garantir o item na hora pelo valor de compra imediata. Se alguém comprar antes, leva o item na hora e a disputa termina. Para se habilitar crie ou acesse sua Conta Comprova Crie ou acesse sua Conta Comprova Veja as condições e se habilite

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2454393 · Ref. Hasta H2454393

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 260.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.000,00

ITBI (3%)R$ 7.800,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.900,00

Custo total estimadoR$ 284.700,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 837 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 21% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Ceilandia (Brasília/DF) há 3 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Documentos (4)

📄 1e07dbdd73201ceed6b79d2295c2414925f1089059bf3e2ac3edc672532a67d6.pdf#imovel=2454393 — 75 KBCondicoes⬇📄 9aa600af4c81bd713491faac3c0b2e752fdc856a9fc66840ac90ce182b86a513.pdf#imovel=2454393 — 29 KBDocumento⬇📄 Edital — 396 KBEdital⬇📄 Matrícula — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 260.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Ceilandia, em Brasília/DF.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.