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Imóvel rural#2454530

ÁREA RURAL | VIDEIRA/SC | Cód do leilão: 324/01 Terrenos

📍 Vila de Carli, Videira, SC, 89567-899

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 353.338,45

AvaliaçãoR$ 490.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 490.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)06/11/2026

2º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTrust Bid

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 5 dias)

Descrição

Descrição Leilão em cumprimento da Lei 9.514/97 – Alienação Fiduciária. 1 - BEM: TIPO: Área rural ENDEREÇO: Linha São José MUNICÍPIO: Videira/SC MATRÍCULA: 23.616 - Ofício de Registro de Imóveis - Comarca de Videira/SC METRAGEM: Área total: 33.644m² CIB: 6834040-0 INCRA: 950.033.001.635-9 CAR: SC-4219309-3F0B5F6F43A148FA8B733FE74D3CBA4D OCUPAÇÃO: Imóvel Ocupado 2 – DATAS E VALORES: 1ª Praça: 30/11/2026 – 10h – R$ 490.000,00 2ª Praça: 04/12/2026 – 10h – R$ 353.338.,45* * O valor da dívida sofrerá alteração, pois será reajustado na data do Leilão Público, conforme a Lei 9.514/97Art. 27. § 3º, sendo necessário o interessado solicitar ao leiloeiro o valor atualizado no dia do leilão. 3 - INFORMAÇÕES ADICIONAIS : 1. O valor da segunda praça será atualizado no dia do leilão, cabendo o interessado solicitar ao leiloeiro o valor atualizado; 2. Pagamento à vista; 3. A Trustbid não se responsabiliza sobre as informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio visita in loco; 4. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 5. Desocupação por conta do arrematante; Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2454530 · Ref. Hasta H2454530

Localização

📍 Vila de Carli, Videira, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 55.466 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 144.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 22 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 51.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 384.127 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.35 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.57 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 490.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.500,00

ITBI (3%)R$ 14.700,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.350,00

Custo total estimadoR$ 536.550,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Videira/SC.

Este imóvel no bairro

Em Vila de Carli (Videira/SC) há 2 imóveis do tipo imóvel rural em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (1)

📄 Visualizar — 215 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 353.338,45. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026, 2º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.