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Apartamento#2454598

Apartamento em Manaus/AM

Anúncio: 01 Apto de Nº 104, 10º pavimento do Ed. Capri, Bloco E do res. Ilhas da Europa, parte integrante do Cond. Res. Mundi Resort.

📍 Manaus, AM

Lance mínimo

R$ 650.000,00

AvaliaçãoR$ 650.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroTribunal de Justiça do Estado do Amazonas

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ManausR$ 5.619/m² · base de 307 anúncios

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 6 dias)

Descrição

01 Apto de Nº 104, 10º pavimento do Ed. Capri, Bloco E do res. Ilhas da Europa, parte integrante do Cond. Res. Mundi Resort. 01 Apartamento de Nº 104, 10º pavimento do Ed. Capri, Bloco E do res. Ilhas da Europa, parte integrante do Cond. Res. Mundi Resort, situado na AV. Ephigenio Salles, 2300 Bairro Aleixo. O Imóvel possui as seguintes divisões: cozinha, lavabo, lavanderia, wc de serviços, dormitório de empregados, wc social, 01 suíte master, 02 dormitórios, terraço, sala de estar / jantar e hall, com direito a duas vagas de garagem, possuindo 128,280m² de área privativa. Imóvel devidamente registrado no cartório do 1º ofício de registro de imóveis da capital, matrícula Nº 82.158. Andrés Cristina de Oliveira ramos 01 Apartamento no Cond. Res. Mundi Resort - Manaus 0606583-10.2013.8.04.0001

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2454598 · Ref. Hasta H2454598

Localização

📍 Manaus, AM

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.063.689 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 182.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 11.279 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.14 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.02 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 650.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 32.500,00

ITBI (3%)R$ 19.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.750,00

Custo total estimadoR$ 711.750,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 318 imóveis em leilão à venda agora em Manaus/AM, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0606583-10.2013.8.04.0001

Vara01 Apartamento no Cond. Res. Mundi Resort - Manaus

Documentos (3)

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 574 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 574 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 650.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.