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Galpão#2454885

Galpão, Imperatriz / MA

📍 Residencial Colina Park, Imperatriz, MA

Lance mínimo

R$ 1.062.672,65

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

250 m² total

Dados do leilão

1º leilão27/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.251/m²

m² típico em ImperatrizR$ 4.382/m² · base de 91 anúncios

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Galpão, Imperatriz / MA Endereço Completo Rua Longitudinal 05, S/N, Residencial Colina Park, Imperatriz, MA, CEP: 65902015 Características do Imóvel: Descrição: Galpão, Padrão, Ocupado. Área(s): 250 m2 de área terreno, 323,38 m2 de área construída. Matrícula(s): 20.137. Cartório: 2o CRI IMPERATRIZ. Inscrição da Prefeitura: 148798. Tipo do Imóvel: Galpão Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26348 Área Terreno: 250.0 m2 Matrícula: 20.137 Cartório de Registro: 2o CRI IMPERATRIZ Inscrição na Prefeitura: 148798 IPTU Anual: R$ 9.620,00 Valor Avaliado: R$ 1.610.000,00 Valor Alvo: R$ 1.062.672,65 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. 437197 Santander Comerciais

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2454885 · Ref. Hasta H2454885

Localização

📍 Residencial Colina Park, Imperatriz, MA

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 273.110 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 199.49 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.369 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.22 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.062.672,65

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 53.133,63

ITBI (3%)R$ 31.880,18

Escritura e registro (1,5%)R$ 15.940,09

Custo total estimadoR$ 1.163.626,55

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 49 imóveis em leilão à venda agora em Imperatriz/MA, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Residencial Colina Park (Imperatriz/MA) há 2 imóveis do tipo galpão em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Colina Park”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#1942301 · Residencial Colina Park · 323 m² · R$ 1.062.672,65

Dados processuais

VaraSantander Comerciais

Documentos (10)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/437197/1775581765184.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437197/1775581777591.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437197_1775581765184.pdf.pdf — 545 KBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437197/1775581765184.pdf.pdf — 545 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437197/1775581777591.pdf.pdf — 6.1 MBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_437197_1775581777591.pdf.pdf — 6.1 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 634 KBEdital⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/437197/1775581777591.pdf.pdf — 6.1 MBMatrícula⬇📄 Edital do leilão — 634 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste galpão em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.062.672,65. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Residencial Colina Park, em Imperatriz/MA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.