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Imóvel comercial#2455422

Prédio, Conchal / SP

📍 Jardim Peris, Conchal, SP

Lance mínimo

R$ 574.217,25

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

600 m² total715 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão27/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 802/m²

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Prédio, Conchal / SP Endereço Completo Rua Nossa Senhora Aparecida, 518, Loteamento Jardim Peris, Jardim Peris, Conchal, SP, CEP: 13836288 Características do Imóvel: Descrição: Prédio, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 600 m2 de área terreno, 715,86 m2 de área construída, 715,86 m2 de área privativa. Matrícula(s): 109.950. Cartório: 1o CRI DE MOGI MIRIM. Inscrição da Prefeitura: 10301250366-0. Tipo do Imóvel: Prédio Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25207 Área Privativa: 715.86 m2 Área Terreno: 600.0 m2 Composição Interna/Vagas: Escritórios: 8, Banheiros: 4, Vagas de Garagem: 1, Cozinhas: 1 Matrícula: 109.950 Cartório de Registro: 1o CRI DE MOGI MIRIM Inscrição na Prefeitura: 10301250366-0 IPTU Anual: R$ 5.577,00 Valor Avaliado: R$ 2.337.000,00 Valor Alvo: R$ 574.217,25 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. 436440 Santander Comerciais

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2455422 · Ref. Hasta H2455422

Localização

📍 Jardim Peris, Conchal, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 28.101 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 153.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.01 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 182.793 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.9 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 574.217,25

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 28.710,86

ITBI (3%)R$ 17.226,52

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.613,26

Custo total estimadoR$ 628.767,89

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Conchal/SP.

Dados processuais

VaraSantander Comerciais

Documentos (9)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/436440/1760102801412.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436440/1760102817075.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_436440_1760102801412.pdf.pdf — 2.5 MBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436440/1760102817075.pdf.pdf — 231 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436440/1760102801412.pdf.pdf — 2.5 MBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_436440_1760102817075.pdf.pdf — 231 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 634 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 634 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 574.217,25. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.