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Terreno#2457499

LEILÃO JUDICIAL UM TERRENO - MADEIREIRA CASSINO DE RIO GRANDE LTDA

📍 cassino, Rio Grande, RS, 95020-002

Lance mínimo

R$ 210.000,00

AvaliaçãoR$ 210.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 105.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão20/11/2026

2º leilão27/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGiancarlo Peterlongo Lorenzini Menegotto

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio GrandeR$ 2.789/m² · base de 44 anúncios

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

LOTE 3). MATRICULA 46.565: UM TERRENO URBANO - Rua: Dr. Raul Pila s/n - Rio Grande/RS. DESCRIÇAO DA MATRICULA: O lote 12(doze) do loteamento Vila Santo Antônio, no lugar denominado Junção, zona urbana desta cidade, à 10,00m.(dez metros) da rua José Gaspar Lourenço Peres, medindo 9,00m.(nove metros) de frente na direção NO-SE, à nordeste, confrontando com a rua Dr. Raul Pilla, daí na direção NE-SO, com 40,70m.(quarenta metros e setenta centímetros), à sudeste, confrontando com o lote 13 desta mesma quadra, daí na direção SE-NO, com 9,00m.(nove metros), à sudoeste, confrontando com o imóvel de Madeireira Cassino Ltda., daí na direção SO-NE, com 41,37m.(quarenta e um metros e trinta e sete centímetros), à noroeste, limitando ainda com o lote 11 desta mesma quadra, até o ponto de partida, onde fecha o perímetro. O BEM SERÁ VENDIDO NO ESTADO QUE SE ENCONTRA. MAIS INFORMAÇÕES : (54) 99191-0723.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2457499 · Ref. Hasta H2457499

Localização

📍 cassino, Rio Grande, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 191.900 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 71.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.6 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.683 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.74 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 210.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.500,00

ITBI (3%)R$ 6.300,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.150,00

Custo total estimadoR$ 229.950,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 137 imóveis em leilão à venda agora em Rio Grande/RS, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em cassino (Rio Grande/RS) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 84.640,00.

Dados processuais

Número do processo5000496-74.2004.8.21.0023

Documentos (4)

📄 EDITAL EDITAL MADEIREIRA CASSINO.pdf — 310 KBEdital⬇📄 MATRICULA - 46.702 - APTO 301 MATRICULA ATUALIZADA - 46.702 - APTO 301.pdf — 2.1 MBMatrícula⬇📄 MATRICULA - 46.703 - APTO 401 MATRICULA ATUALIZADA - 46.703 - APTO 401.pdf — 1.8 MBMatrícula⬇📄 MATRICULA 46.565 - TERRENO MATRICULA ATUALIZADA 46.565 - TERRENO.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 210.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/11/2026, 2º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 14 imóveis em leilão no cassino, em Rio Grande/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.