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Imóvel rural#2457773

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Imóvel rural em Altamira/PA

📍 43, Altamira, PA

Lance mínimo

R$ 2.520.000,00

AvaliaçãoR$ 2.520.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.512.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

980174 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/12/2026

2º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroPUBLICJUD

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3/m²

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 6 dias)

Descrição

IMÓVEL – LOTE Nº 43 DA GLEBA 52, SITUADO DO MUNICÍPIO DE PACAJÁ – PARÁ COM ÁREA TOTAL DE 98HA.,01ª.,74 (NOVENTA E OITO HECTARES, UM ARES E SETENTA E QUATRO CENTIARES). Observações: Consta da CRI (ID 190007509 – Págs. 3 a 5) a descrição do Imóvel: “IMÓVEL: Lote n.º 43 da Gleba 52, integrante do Projeto de Colonização de Altamira, situado anteriormente no Município de Portel, hoje neste Município de Pacajá - Pará, com área total de 98ha.,01a.,74 (noventa e oito hectares, um ares e setenta e quatro centiares), com os limites e confrontações seguintes: ao Norte com o lote 41 da mesma gleba, medindo 2.412,23 metros e azimute de 88º46'57”; ao Este com o lote 34 da mesma Gleba, medindo 412,66 metros e azimute de 176º48'43”; ao Sul com o lote 45 da mesma Gleba, medindo 2.428,58 metros e azimute de 269º35'19” e ao Oeste com o lote 01, linha 02 Sul, gleba Anapú, medindo 397,56 metros e azimute de 359º05'11”. Descrição esta de acordo com Mapa e Memorial Descritivo e Título Definitivo de Propriedade, expedido pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária – INCRA”. Ônus, Gravames ou Recursos Pendentes : Conforme a CRI, consta hipoteca cedular de 1º grau em favor do HSBC Bank Brasil S.A. – Banco Múltiplo. Cédula Rural Hipotecária nº 0052604.2012.0024722; Conforme a CRI, consta hipoteca cedular de 2º grau em favor do HSBC. Cédula Rural Hipotecária nº 0052604.2013.0119672; O executado informou em ID 182480550 que interpôs Agravo de Instrumento contra a decisão ID 180164044, Os autos não trazem o número dele no 2º grau, e ele nem decisão.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2457773 · Ref. Hasta H2457773

Localização

📍 Altamira, PA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 90.34 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 126.279 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 0.79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 159.533 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.04 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.520.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 126.000,00

ITBI (3%)R$ 75.600,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 37.800,00

Custo total estimadoR$ 2.759.400,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 22 imóveis em leilão à venda agora em Altamira/PA, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0004589-02.2016.8.14.0069

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.520.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/12/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.