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Apartamento#2457789
Apartamento em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 3027877

Apartamento em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 3027877

📍 recreio dos bandeirantes, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 690.000,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBSP Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em recreio dos bandeirantesR$ 7.806/m² · base de 50 anúncios
Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Direitos aquisitivos derivados da cessão de promessa de compra e venda sobre o bem imóvel: Av. Alfredo Baltazar da Silveira 339, bloco I, apt. 1507 - Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro - RJ, com 83 m2 e 02 vagas de garagem. Descrição do Imóvel Imóvel residencial tipo apartamento situado no 15 andar do bloco I, com direito ao uso de 2 vagas de garagem, e com a seguinte configuração: Cozinha: revestimento em azulejos no piso e paredes, com armários superiores e inferiores à pia, aquecedor instalado. Dependência de empregada: piso em ardósia, banheiro com vaso sanitário, pequena pia e box. Sala de estar: piso em porcelanato, paredes pintadas em branco. Varanda: piso em ardósia. Quarto 1 (suíte): piso em ardósia, sem armários embutidos. Banheiro da suíte com pia, vaso sanitário, Box com blindex, piso e parede em azulejo, sem armário. Quarto 2: piso em ardósia, sem armário embutido janela, paredes pintadas em branco. Quarto 3: piso em ardósia, sem armário embutido janela, paredes pintadas em branco. Áreas Comuns do Condomínio: O condomínio oferece infraestrutura de lazer e segurança, composta por: - Sauna, piscina, brinquedoteca, parque infantil, salão de festas, sala de ginástica, transporte exclusivo (ônibus do condomínio), portaria 24 horas, elevadores, garagem. Considerações finais: O estado de conservação é considerado bom não havendo evidências aparentes de danos estruturais. Para participar dos leilões oferecendo lances pela internet, deverão previamente (no prazo de 24 horas antes do início do pregão) efetuar o seu cadastro pessoal no site da Leiloeira (www.bspleiloes.com.br) e também solicitar sua habilitação para participar do Leilão na modalidade on line, sujeito a aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise de documentação exigida na forma e no Prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site da Leiloeira). Todos os lances efetuados por usuários certificados não são passíveis de arrependimento. Cientes os interessados que no ato da arrematação, deverão ser efetuados os seguintes pagamentos: o pagamento imediato do preço, conforme preceitua o art. 892, caput do CPC, e alternativamente, o pagamento inicial (imediato) de 30% (trinta por cento) do valor lançado, com a complementação em 05 (cinco) dias, acrescido de 5% de comissão a Leiloeira. O lanço vencedor, deverá efetuar o depósito da arrematação através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A (obtida através do site www.tjrj.jus.br) o qual deverá ser comprovado o pagamento em 24 hs e ser juntada aos autos. A comissão da leiloeira deverá ser paga diretamente na conta da leiloeira a ser informada após a arrematação

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2457789 · Ref. Hasta H2457789

Localização

📍 recreio dos bandeirantes, Rio de Janeiro, RJ

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 690.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 34.500,00
ITBI (3%)R$ 20.700,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 10.350,00
Custo total estimadoR$ 755.550,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8832 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em recreio dos bandeirantes (Rio de Janeiro/RJ) há 46 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 235.806,29.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 690.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 309 imóveis em leilão no recreio dos bandeirantes, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados