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Terreno#2457815
LEILÃO JUDICIAL - DIVERSOS IMÓVEIS

Terreno em Parque Ipiranga, Gravataí/RS

Anúncio: LEILÃO JUDICIAL - DIVERSOS IMÓVEIS
📍 Parque Ipiranga, Gravataí, RS, 34233-333
Lance mínimo
R$ 95.000,00
AvaliaçãoR$ 190.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroNAIO DE FREITAS RAUPP
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down (01) Um terreno urbano, sem benfeitorias, de forma triangular, constituído do lote 14 da quadra 88, com a área superficial de 370,79m², situado no loteamento denominado MORADA DO VALE, distrito de Ipiranga, neste município, medindo 31,12m de frente à travessa 11, lado ímpar, nos fundos com a largura de 44,22m entesta com terras que são ou foram de Adelino e Secondino Tadiotto, dividindo-se por um lado na extensão de 23,38m da frente aos fundos com o lote 13. Distante 80,00m da esquina com a rua "N-1". Quarteirão: travessa 11, rua "N-1", travessa 09 e terras que são ou foram de Adelino e Secondino Tadiotto. Tudo conforme matrícula nº 113.896 do Registro de Imóveis de Gravataí/RS. BENFEITORIAS: Sobre o imóvel há benfeitorias não averbadas. OBSERVAÇÕES keyboard_arrow_down Neste 01º leilão (10/12/2026), serão aceitos: a)

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2457815 · Ref. Hasta H2457815

Localização

📍 Parque Ipiranga, Gravataí, RS

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 265.074 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 566.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.1 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 26.34 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 468.288 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.3 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 95.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.750,00
ITBI (3%)R$ 2.850,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 1.425,00
Custo total estimadoR$ 104.025,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 260 imóveis em leilão à venda agora em Gravataí/RS, com desconto médio de 45% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5033744-25.2022.8.21.0015

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 95.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 16 imóveis em leilão no Parque Ipiranga, em Gravataí/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.