Casa em Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte/MG

Anúncio: OPORTUNIDADE NA PAMPULHA! CASA DE 2 PAVIMENTOS EM TERRENO DE 1.095 m² – BAIRRO BANDEIRANTES

📍 Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG, 30190-111

Lance mínimo

R$ 1.350.000,00

AvaliaçãoR$ 1.800.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão02/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAngela Saraiva Portes

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Belo HorizonteR$ 7.500/m² · base de 156 anúncios

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

Lote 53, quadra 113 do bairro Bandeirantes – zona sul da Pampulha. Área conforme a planta: 1.095,80 m². Baixa de construção (transcrição do registro): 1º pavimento 271,19 m², 2º pavimento 198,24 m². Endereço: Rua Piemonte, nº 100, bairro Bandeirantes, Belo Horizonte/MG. Observação: Não foi possível a vistoria do imóvel. O lote com bastante área construída, casa de dois pavimentos e jardim, conforme verificado pelo Oficial de Justiça em foto do Google Maps (Auto de Penhora id 1a065db). Ocupação: Imóvel locado há cerca de seis anos por intermédio da Imobiliária Edificar Imóveis. Imóvel matriculado sob o nº 59423 (CRI – 6º Of. BH). AVALIAÇÃO: R$ 1.800.000,00 (hum milhão e oitocentos mil reais). Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 12x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 12 parcelas, consulte as regras do edital.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2463295 · Ref. Hasta H2463295

Localização

📍 Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.315.560 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.989 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 69.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 331.337 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.78 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.350.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 67.500,00

ITBI (3%)R$ 40.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 20.250,00

Custo total estimadoR$ 1.478.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 788 imóveis em leilão à venda agora em Belo Horizonte/MG, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0155300-61.2001.5.03.0017

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.350.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.