Imóvel em Arroio do Tigre/RS

Anúncio: Imóveis relacionados

📍 Arroio do Tigre, RS, 70040-912

Lance mínimo

R$ 3.490.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroEscritório de Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

ID91142 ARROIO DO TIGRE (RS) Descrição legal: Imóvel Urbano Residencial, situado na Rua Balduíno Gustavo Klein, nº 89, município de Arroio do Tigre - RS. Melhor descrito na matrícula nº 4826 do Serviço Registral de Arroio do Tigre - RS. a) O imóvel encontra-se ocupado por terceiros e as providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do imóvel correrão por conta do adquirente; b) Existe AÇÃO ANULATÓRIA n° 50000203920198210143 no TJ-RS e o arrematante declara-se informado do fato e ciente de que a responsabilidade do BANCO por evicção está disciplinada neste Edital, conforme item 4.11 e seus subitens. Observações 1. Consulte matrícula do imóvel,

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2463868 · Ref. Hasta H2463868

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.490.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 174.500,00

ITBI (3%)R$ 104.700,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 52.350,00

Custo total estimadoR$ 3.821.550,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Arroio do Tigre/RS.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 12.058 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 38.26 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.58 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 315.132 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.44 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.2 % (ano de referência: 2022)

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.490.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.