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Imóvel rural#2465235

Fazenda c/ 145,2 hectares - Goiandira/GO

📍 Goiandira, GO

Lance mínimo

R$ 7.502.600,16

AvaliaçãoR$ 9.002.400,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 7.502.600,16

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroÁlvaro Sérgio Fuzo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

Fazenda com 145,20 hectares, terras de cultura e pastagem, situada na Fazenda Pari, Goiandira/GO. Cadastro INCRA nº 935.077.000.698-DV-1 e CRI local nº. 751. (Proc. 5644851-31.2023.8.09.0107). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias.: 03 Casas de morada e 02 currais erguidos em madeira, os quais se encontram em bom estado de conservação. Obs.: O imóvel possui topografia com uma parte plana e outra amorrada, apresentando dupla aptidão tanto para agricultura quanto para pecuária. Possui aproximadamente 50 hectares em área de lavoura e 90 hectares em pastagens formadas. O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2465235 · Ref. Hasta H2465235

Localização

📍 Goiandira, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.973 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.73 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.57 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 569.917 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.8 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 7.502.600,16

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 375.130,01

ITBI (3%)R$ 225.078,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 112.539,00

Custo total estimadoR$ 8.215.347,17

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Goiandira/GO.

Dados processuais

Número do processo5644851-31.2023.8.09.0107

Documentos (3)

📄 laudo-4437071790680123.pdf — 103 KBAvaliação⬇📄 edital-4455471790940410.pdf — 2.3 MBEdital⬇📄 matricula-4437061790680120.pdf — 1.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 7.502.600,16. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.