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Casa#2465516
Casa, Residencial, Simão Pereira, 3 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem

Casa, Residencial, Simão Pereira, 3 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem

📍 Simão Pereira, MG
Lance mínimo
R$ 388.800,00
AvaliaçãoR$ 388.800,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1257 m² total150 m² úteis2 quarto(s)1 banheiro(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026
Modalidadebancario
LeiloeiroResale
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.592/m²
Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 3 dias)
Score de oportunidade41/100

Descrição

Casa, Simão Pereira, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 1257.00 M² de área de terreno, 150.00 M² de área construída, 1257.00 M² de área total. Matrícula nº 6572, Registro de Imóveis da Comarca de Matias Barbosa, Inscrição Prefeitura 087.0041.1247. O imóvel trata-se do lote 41-C, lote oriundo da fusão dos lotes 41-A e 42-B, localizado na Rua Prefeito José Jacinto de Oliveira, nº 41, Loteamento Miragem em Simão Pereira- MG, com área de terreno de 1.257,00m², sendo 30,00m de frente, de um lado 57,00m com o lote 41-B, de outro 64,00m com o lote 42-A, e fundos 25,00m com o lote 37. Imóvel com benfeitoria, qual seja, uma casa de aproximadamente 150,00m² de área construída. Casa em 2 pavimentos sendo: 1º pavimento: sala, 2 quartos sendo 1 suíte com closet, banheiro social, cozinha, 2 sacadas. 2º pavimento/abaixo nível da rua: ampla garagem ocupando todo o espaço embaixo da casa. Acabamentos simples, em bom estado de conservação. Amplo jardim com pomar, pequena piscina em fibra.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2465516 · Ref. Hasta H2465516

Localização

📍 Simão Pereira, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 2.947 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 21.72 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.1 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 21.28 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 135.689 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.26 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 94.35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 388.800,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.440,00
ITBI (3%)R$ 11.664,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 5.832,00
Custo total estimadoR$ 425.736,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Simão Pereira/MG.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 388.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

  • Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
  • Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
  • Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
  • Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Plataforma de venda direta de imóveis de bancos/instituições (não realiza leilão com praças).
SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados