Hasta › Leilões › Siderópolis › Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da Bancred Fomento Mercantil Ltda. - Edital 01/2026 - Lote 001 (ID 81099)

Apartamento#2465749

Apartamento em Distrito Industrial, Siderópolis/SC

Anúncio: Daniel Garcia Leilões - Leiloeiro Oficial | Leilão Online da Bancred Fomento Mercantil Ltda. - Edital 01/2026 - Lote 001 (ID 81099)

📍 Distrito Industrial, Siderópolis, SC

Lance mínimo

R$ 4.800.000,00

AvaliaçãoR$ 6.862.535,43

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

2º leilão19/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDaniel Elias Garcia

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

01 (um) terreno urbano, situado a Rua Marta Rossa Savaris, n. 30, Distrito Industrial, em Siderópolis/SC, com área de 5.720,00m², e as seguintes confrontações: Norte, 40,00m com a Rua Sem Denominação; Sul, 40,00m com os lotes 01 e 02; Leste, 144,00m com o lote n. 03; Oeste, 142,00m com o lote 01, cadastro municipal n. 11.966, inscrição imobiliária n. 01.04.1282.0100.001, matriculado sob o n. 19.300 no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC. Obs.: AV-8: homologação de Termo de Ajuste de Conduta nos autos n. 5005417-39.2025.4.04.7204, que tramita na 4ª Vara Federal de Criciúma/SC, que possuem natureza ambiental e caráter propter rem, visando assegurar a eficácia das medidas de recuperação ambiental incidentes sobre a área abrangida pela ACP do Carvão; Obs².: sobre o referido terreno encontra-se um galpão industrial inacabado, levantado e coberto, com área aproximada de 4.000,00 m², estrutura pré-moldada, cobertura executada e fechamentos e alvenarias parciais. Ônus: AV-4: registro de existência de ação de execução n. 5006262-98.2025.8.24.0020, que tramita no 5º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário/SC; AV-6: registro de ação de execução n. 1054535-76.2025.8.26.0100, que tramita na 14ª Vara Cível de São Paulo/SP; registro de ação de execução n. 5095510-61.2025.8.24.0930, que tramita no 12º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário/SC. PRIMEIRO LEILÃO com lance mínimo igual ou superior ao da avaliação, ou seja, R$ 4.800.000,00 (quatro milhões e oitocentos mil reais); SEGUNDO LEILÃO, com lance mínimo igual ou superior ao valor da dívida mais despesas, ou seja, R$ 6.862.535,43 (seis milhões oitocentos e sessenta e dois mil quinhentos e trinta e cinco reais e quarenta e três centavos); possibilidade de envio de lanço condicional à aceitação do credor fiduciário pelo valor de R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais), caso não seja vendido pelo valor da dívida.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2465749 · Ref. Hasta H2465749

Localização

📍 Distrito Industrial, Siderópolis, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 13.714 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 52.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.87 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 262.002 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.02 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.800.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 240.000,00

ITBI (3%)R$ 144.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 72.000,00

Custo total estimadoR$ 5.256.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 14 imóveis em leilão à venda agora em Siderópolis/SC.

Dados processuais

Número do processo5005417-39.2025.4.04.7204

Documentos (2)

📄 edital-6aea3325598c9.pdf — 295 KBEdital⬇📄 matricula-6aea328c58cca.pdf — 2.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.800.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026, 2º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.