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Imóvel rural#2466022

LOTE 2: Área Rural, com 100ha - Zona Rural RIBEIRO GONÇALVES PI

📍 Zona Rural, Ribeiro Gonçalves, PI, 05419-020

Lance mínimo

R$ 176.651,78

AvaliaçãoR$ 3.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 88.325,89

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

2º leilão07/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroErico Sobral Soares

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 10 dias)

Descrição

Imóvel rural de 100 hectares localizado em Ribeiro Gonçalves, Piauí. Descrição: Área rural com 100 hectares, situada na zona rural de Ribeiro Gonçalves, Piauí. O imóvel possui excelente potencial agrícola e é parte de uma área de terras devolutas. Os limites da propriedade são definidos por confrontações com terras devolutas e diversas empresas. O levantamento da área foi realizado com precisão, totalizando um desenvolvimento de 43.720 metros lineares. O imóvel possui registros e ônus relacionados a penhoras, conforme descrito na matrícula. É importante que o arrematante verifique a existência de débitos fiscais junto aos órgãos competentes.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2466022 · Ref. Hasta H2466022

Localização

📍 Zona Rural, Ribeiro Gonçalves, PI

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.164 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.55 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 52.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.987 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.87 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 83.29 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 176.651,78

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.832,59

ITBI (3%)R$ 5.299,55

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.649,78

Custo total estimadoR$ 193.433,70

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Ribeiro Gonçalves/PI.

Dados processuais

Número do processo0000290-02.2017.8.18.0112

Vara1ª Vara do Federal de Uruguaiana/RS

Documentos (9)

📄 Avaliação — 190 KBAvaliação⬇📄 Avaliação — 190 KBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 411 KBEdital⬇📄 Edital — 411 KBEdital⬇📄 Edital — 411 KBEdital⬇📄 Matrícula — 18.3 MBMatrícula⬇📄 Matrícula — 18.3 MBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 411 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 18.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 176.651,78. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026, 2º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.