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Imóvel#2470274

Imóvel em Jardim Paulista, Junqueirópolis/SP

Anúncio: Imóvel Residencial com A.T 222,00m²

📍 Jardim Paulista, Junqueirópolis, SP

Lance mínimo

R$ 105.445,68

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão11/12/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLégis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

Localização: Rua Sebastião Vieira da Cruz, 467, Bairro Jardim Esperança, CEP 17890-000, Junqueirópolis/SP. Fórum/Vara: VARA ÚNICA DA COMARCA DE JUNQUEIRÓPOLIS - SP Nº do processo: 1500713-11.2018.8.26.0311 RQTE: PREFEITURA MUNICIPAL DE JUNQUEIRÓPOLIS RQDO: JOSÉ CARMO DO PRADO LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 11/12/2026 à partir das 15:35h, e encerramento no dia 16/12/2026 às 15:35h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 03/02/2027 às 15:35h (ambos no horário de Brasília) , sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação. 1º Leilão - Lance mínimo R$ 105.445,68 2º Leilão - Lance mínimo R$ 63.267,40 DESCRIÇÃO: Imóvel Residencial com A.T 222,00m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: Um prédio residencial, consistente de uma casa de alvenaria com 50,02m² de área construída, sob nº 467 da Rua Sebastião Vieira da Cruz, e seu respectivo terreno, compreendendo o lote nº 01, da quadra L”, do Jardim Esperança”, nesta cidade e comarca de Junqueirópolis, com as seguintes medidas e confrontações: 16,54 metros de frente para a Rua Sebastião Vieira da Cruz, com canto curvo 21,00 metros pelo lado direito confrontando com o lote nº 02; 12,00 metros pelo lado esquerdo confrontando com a Rua Tiradentes e 11,40 metros nos fundos, confrontando com o lote nº 10, encerrando a área de 222,00m² . Consta no Auto de Penhora, Avaliação e Depósito de fls. 44 , realizado pelo Oficial de Justiça em 14/01/2020, que existe sobre o mesmo um prédio residencial de alvenaria, coberto com telhas. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal de Junqueirópolis/SP sob nº 009016300. Consta na Certidão de fls. 273 , realizada pelo Oficial de Justiça em 12/06/2025, que o imóvel encontra-se em regular estado de conservação. Imóvel localizado na Rua Sebastião Vieira da Cruz, nº 467, Bairro Jardim Esperança, Junqueirópolis/SP. Imóvel matrícula nº 3.856 do CRI de Junqueirópolis/SP . VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 105.445,68 (cento e cinco mil, quatrocentos e quarenta e cinco reais e sessenta e oito centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.02- HIPOTECA do Imóvel, em favor de Caixa Econômica do Estado de São Paulo S/A (Hipoteca com mais de 30 anos); Av.03- CAUÇÃO em favor de Banco Nacional de Habitação (Garantia com mais de 30 anos); R.04- PENHORA do Imóvel, expedido pela Vara Única da Comarca de Junqueirópolis/SP, no proc. nº 472/95, movido por Prefeitura Municipal de Junqueirópolis; R.05- PENHORA do Imóvel, expedida pela Vara Única da Comarca de Junqueirópolis/SP, no proc. nº 727/95, movido por Prefeitura Municipal de Junqueirópolis; R.06- PENHORA do Imóvel, expedida pela Vara Única da Comarca de Junqueirópolis/SP, no proc. nº 272/99, movido por Prefeitura Municipal de Junqueirópolis. Consta em fls. 278/280, débitos junto à Prefeitura Municipal de Junqueirópolis/SP, no valor de R$ 8.227,41 (oito mil, duzentos e vinte e sete reais e quarenta e um centavos), atualizado em 06/10/2026. OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2470274 · Ref. Hasta H2470274

Localização

📍 Jardim Paulista, Junqueirópolis, SP

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Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.5 % (ano de referência: 2010)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 20.448 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 35.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População ocupada: 40.68 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 583.273 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.74 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.28 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 105.445,68

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.272,28

ITBI (3%)R$ 3.163,37

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.581,69

Custo total estimadoR$ 115.463,02

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 15 imóveis em leilão à venda agora em Junqueirópolis/SP.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 21.089,14) sobre R$ 105.445,68 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 84.356,54. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 873,52	R$ 697,49	R$ 2.911,73
11,5% a.a.	R$ 969,55	R$ 786,11	R$ 3.231,82
13,0% a.a.	R$ 1.064,39	R$ 875,70	R$ 3.547,98

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Este imóvel no bairro

Em Jardim Paulista (Junqueirópolis/SP) há 2 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 88.023,27.

Documentos (2)

📄 8b42696b14312dd854ed0a553de904499a4677cb0d5b61b2765f9c200ab259fa.pdf#imovel=2470274 — 577 KBDocumento⬇📄 86dc27b07dd3c61fe1e4d2a38c80d4bed03cb1cede35ffce1b368b21ffceb071.pdf#imovel=2470274 — 81 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 105.445,68. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/12/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.