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Imóvel rural#2472330

De acordo com a matrícula anexa de nº 6.835 do Cartório do Registro de Imóveis de Poxoréo- MT (atualmente Poxoréu), a descrição do imóvel é a segui...

Imóvel rural em Barbalha/CE

Anúncio: De acordo com a matrícula anexa de nº 6.835 do Cartório do Registro de Imóveis de Poxoréo- MT (atualmente Poxoréu), a descrição do imóvel é a segui...

📍 Barbalha, CE

Lance mínimo

R$ 1.223.700,00

AvaliaçãoR$ 1.223.700,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSilvio Luiz Silva de Moura Leite

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BarbalhaR$ 2.139/m² · base de 24 anúncios

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 5 dias)

Descrição

Edital ABERTO Lote 03 IMÓVEIS RURAIS FAZENDAS - Descrição do bem: De acordo com a matrícula anexa de nº 6.835 do Cartório do Registro de Imóveis de Poxoréo- MT (atualmente Poxoréu), a descrição do imóvel é a seguinte: Tipo e Denominação: Trata-se de uma gleba de terras denominada Fazenda Santo Antonio. Localização: O imóvel está situado no Município e Comarca de Poxoréo-MT. Área Total: A propriedade possui uma área de 81,58,75 hectares (oitenta e um hectares, cinquenta e oito ares e setenta e cinco centiares). Cadastro: O imóvel encontra-se cadastrado no INCRA sob o nº 906.077.784.206-0 (em área maior e em nome de Olavo Aguiar Paiva). Limites e Confrontações: O perímetro inicia-se no marco 01, cravado nos limites de terras da Fazenda Santo Antonio e Fazenda Retiro, sendo esta última de propriedade da herdeira Regina Souza Aguiar Camacho. A partir do marco 01, segue com o rumo de 77º52'00"NW e com a distância de 535,00 metros até encontrar o marco 02. Deste ponto, deflete à esquerda, dividindo com terras da Fazenda Retiro no rumo de 12º48'00"SW e com a distância de 1.525,00 metros, onde se encontra o marco 03. Novamente deflete à esquerda, passando a dividir com terras da Fazenda Barra, de propriedade da herdeira Lúcia Souza Aguiar, com o rumo de 77º12'00"SE e distância de 535,00 metros, até encontrar o marco 04. Por fim, deflete à esquerda e passa a dividir com terras da Fazenda Santo Antonio, seguindo com o rumo de 12º48'00"NE e distância de 1.525,00 metros, até encontrar novamente o marco 01, ponto onde deram início os limites. Ver arquivos do lote Favorito Avaliação: R$ 1.223.700,00 Lance Mínimo: R$ 616.850,00 Incremento: R$ 12.000,00

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2472330 · Ref. Hasta H2472330

Localização

📍 Barbalha, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 75.033 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 123.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 608.142 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.54 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87.61 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.223.700,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 61.185,00

ITBI (3%)R$ 36.711,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 18.355,50

Custo total estimadoR$ 1.339.951,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 16 imóveis em leilão à venda agora em Barbalha/CE.

Documentos (1)

📄 Edital — 178 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.223.700,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.