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Imóvel#2473042
Imóvel Urbano de 270m² - Ouro Verde - Sp

Imóvel Urbano de 270m² - Ouro Verde - Sp

📍 Ouro Verde, SP
Lance mínimo
R$ 287.698,94
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão15/12/2026
2º leilão18/12/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLeilão Oficial Online
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Venda e arrematação sobre o imóvel que assim se descreve e se caracteriza em sua matrícula: LOTE 2188: IMÓVEL: UM IMÓVEL URBANO, DE FORMATO REGULAR, CONSTITUÍDO DA PARTE DOS FUNDOS DO LOTE N° 14 (QUATORZE) DA QUADRA N° 55 (CINQUENTA E CINCO), situado do lado par da RUA MATO GROSSO, distante em 12,00 metros, em linha reta, contados a partir da Avenida Brasil, no BAIRRO "CENTRO", no distrito e município de OURO VERDE, desta comarca de DRACENA, Estado de São Paulo, medindo 18,00 metros de frente, a mesma medida nos fundos, por 15,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, perfazendo uma área total de 270,00 metros quadrados, dentro das seguintes divisas e confrontações, no sentido visual de quem da rua olha para o imóvel: "pela frente confronta com a Rua Mato Grosso; do lado direito confronta com o seu próprio remanescente; do lado esquerdo confronta com o lote n° 15; e, finalmente nos fundos confronta com o lote n° 13", sem benfeitorias. ”. Cadastro Municipal nº 065888.00. Matrícula nº 26.800 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Dracena - SP. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 275.000,00 (duzentos e setenta e cinco mil reais) em novembro de 2025. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 287.698,94 (duzentos e oitenta e sete mil, seiscentos e noventa e oito reais e noventa e quatro centavos) em novembro de 2026, que será atualizada até a data de encerramento da alienação

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2473042 · Ref. Hasta H2473042

Localização

📍 Ouro Verde, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 7.779 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 29.16 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 18.49 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 266.778 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0.02 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 91.79 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 287.698,94
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.384,95
ITBI (3%)R$ 8.630,97
Escritura e registro (1,5%)R$ 4.315,48
Custo total estimadoR$ 315.030,34

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 10 imóveis em leilão à venda agora em Ouro Verde/SP, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 287.698,94. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/12/2026, 2º leilão em 18/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados