Hasta › Leilões › Angélica › Terreno com 1.450,88m² | Chácara Flora | Condomínio Fechado

Imóvel rural#2473133

Imóvel rural em Angélica/MS

Anúncio: Terreno com 1.450,88m² | Chácara Flora | Condomínio Fechado

📍 Angélica, MS, 13919-134

Lance mínimo

R$ 577.689,29

AvaliaçãoR$ 962.815,49

Lance mínimo (2ª praça)R$ 577.689,29

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão11/02/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPicelli Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 9 dias)

Descrição

Matrícula nº 10.017 do Cartório de Registro de Imóveis de Valinhos. - LOTE Nº 24 (VINTE E QUATRO), situado na QUADRA “C”, do loteamento denominado “CHACARA FLORA”, situado nesta Comarca de Valinhos, fazendo frente para a Rua Dos Ipês (Av.4 – antiga Rua n. 10), medindo: 11,00m de frente para mencionada via pública, 45,00m do lado direito ( de quem do imóvel olha para a referida via pública) confrontando com o lote 25; 58,30m do lado esquerdo, onde confronta com o lote 23; e 51,20m nos fundos, confrontando com o lote 01, com a area de 1.450,88m². – cadastro: 21552/00, setor 5993, quarteirão 091 da Prefeitura Municpal de Valinho/SP – CNM: 123687.2.0010017-43

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2473133 · Ref. Hasta H2473133

Localização

📍 Angélica, MS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Área da unidade territorial: 1.284 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 10.729 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8.36 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 64.51 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.3 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.52 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 577.689,29

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 28.884,46

ITBI (3%)R$ 17.330,68

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.665,34

Custo total estimadoR$ 632.569,77

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Angélica/MS.

Dados processuais

Número do processo0002093-28.2020.8.26.0650

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 577.689,29. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.