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Imóvel rural#2475880

ÁREA COM 4.976 HECTARES EM MOSSORÓ

📍 Mossoró, RN

Lance mínimo

R$ 2.422.372,75

AvaliaçãoR$ 4.844.745,49

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFilipe Pedro de Araújo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em MossoróR$ 2.589/m² · base de 253 anúncios

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

Descrição IMÓVEL 01 - PROPRIETÁRIA: PORCINO F DA COSTA E COMPANHIA: Uma área de terra desmembrada de maior porção localizada no Sítio Cajazeiras (BAIRRO SANTA JÚLIA), no Município de Mossoró, Estado do Rio Grande do Norte, com área total de 4,976 hectares (49.760,00 METROS QUADRADOS - GRAFADO NA FOLHA 2 COMO 4.976 HECTARES), com as seguintes metragens e confrontações: ao norte, 407,20 metros, com imóvel de Tomé Edificações e Comércio Ltda; ao sul, 454,60 metros, com imóvel de Francisco Xavier de Queiroz e/ou sucessores; ao leste, 110,00 metros, com a Estrada da Raiz e finalmente, a oeste, 121,00 metros, com imóvel de Canteiros Engenharia Comércio e Indústria Ltda. Foi desmembrada uma área de 4.680,00 m² de superficie e transferida para terceiros. O imóvel está registrado no Cartório de Registro de lmóveis da 2ª Zona da Comarca de Mossoró: R-11 MATRÍCULA 11267 - DATA: 22/04/2010 - FOLHAS 86- LIVRO No 2-169. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 4.844.745,49 (quatro milhões oitocentos e quarenta e quatro mil setecentos e quarenta e cinco reais e quarenta e nove centavos). DEPOSITÁRIO: PORCINO FERNANDES DA COSTA JÚNIOR Exibir mais

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2475880 · Ref. Hasta H2475880

Localização

📍 Mossoró, RN

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 264.577 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 126.03 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.099 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.96 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.422.372,75

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 121.118,64

ITBI (3%)R$ 72.671,18

Escritura e registro (1,5%)R$ 36.335,59

Custo total estimadoR$ 2.652.498,16

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 205 imóveis em leilão à venda agora em Mossoró/RN, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara5ªVARA CÍVEL DA COMARCA DE MOSSORÓ (BENS IMÓVEIS) - PARCELAMENTO EM ATÉ 30 MESES Imóveis Terreno

Documentos (2)

📄 CERTIDÃO CARTÓRIO — 2.0 MBCertidao⬇📄 AUTO DE PENHORA — 2.8 MBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.422.372,75. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.