Hasta › Leilões › Itaboraí › NOVO HORIZONTE (MANILHA) › Apartamento, 0.00 de área total, 48.80 de área privativa, 0.00 de área do terren

Apartamento#247964

🏠

Anúncio encerrado

Apartamento em NOVO HORIZONTE (MANILHA), Itaboraí/RJ

Anúncio: Apartamento, 0.00 de área total, 48.80 de área privativa, 0.00 de área do terren

📍 ESTRADA DA BOA VISTA, N. SN, Apto 301, TORRE 13, LT 01-B-1, NOVO HORIZONTE (MANILHA), Itaboraí, RJ

Lance mínimo61% OFF

R$ 54.477,93

AvaliaçãoR$ 141.461,00

Este leilão já foi encerrado. Os dados abaixo ficam como histórico; veja o que está à venda agora na região.

Ver imóveis à venda agora em NOVO HORIZONTE (MANILHA) →← Todos os leilões

Página original no site do leiloeiro

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadebancario

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/06/2026 (há 141 dias)

Score de oportunidade80/100

Descrição

Apartamento, 0.00 de área total, 48.80 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/247964 · Ref. Hasta H247964

Localização

📍 NOVO HORIZONTE (MANILHA), Itaboraí, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.85 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 224.267 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 521.6 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 429.961 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.24 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 54.477,93

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.723,90

ITBI (3%)R$ 1.634,34

Escritura e registro (1,5%)R$ 817,17

Custo total estimadoR$ 59.653,34

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 785 imóveis em leilão à venda agora em Itaboraí/RJ, com desconto médio de 47% sobre a avaliação. Este lote tem 61% de desconto, acima da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em NOVO HORIZONTE (MANILHA) (Itaboraí/RJ) há 6 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 41% sobre a avaliação. O desconto deste lote (61%) é o maior entre os 4 com avaliação informada. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Venda direta da Caixa em RJ: preço fixo, sem disputa →

Imóveis da Caixa em Itaboraí/RJ: 620 à venda agora →

Documentos (2)

📄 Matrícula 8787709078858Matrícula⬇📄 matricula.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 37 imóveis em leilão no NOVO HORIZONTE (MANILHA), em Itaboraí/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Mais imóveis da Caixa

Leilão Caixa: todos os imóveis da Caixa Econômica Federal em leilão e venda direta →

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Caixa Econômica Federal

SituaçãoREGULAR

Sitevenda-imoveis.caixa.gov.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados