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Imóvel comercial#2483160

Loja comercial em Registro, Feira de Santana BA

📍 Registro, Feira de Santana, BA

Lance mínimo

R$ 581.649,36

Lance mínimo (2ª praça)R$ 480.411,84

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

2º leilão16/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em RegistroR$ 5.404/m² · base de 28 anúncios

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - BANCO SANTANDER - PRESENCIAL E ON-LINE! 1º leilão: 13 de novembro de 2026, às 14h30min - Lance Mínimo - R$ 581.649,36 2º leilão: 16 de novembro de 2026, às 14h30min - Lance Mínimo - R$ 480.411,84 Loja Comercial sob nº 19. Localização: Avenida Sossego, s/n, registro, Feira de Santana/BA, CEP: 44073450 Área construída: 157,26m² Área de terreno: 157,26m² Distribuição Interna: pavimento térreo salão (com vão livre), sanitário PNE, escada de acesso ao pavimento superior e área de serviço descoberta, com área construída de 66,14m²; e pavimento mezanino - mezanino (com vão livre), Matrícula: 70.918 RGI: 2º Oficio de Registro de Imóveis de Feira de Santana/BA Inscrição Prefeitura: 304.691-5 CONSIDERAÇÕES IMPORTANTES: - Consta Ação Judicial processo nº 8026295-66.2026.8.05.0080, pela 5ª Vara De Feitos De Rel De Cons. Cível E Comerciais De Feira De Santana. - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. - Forma de pagamento: somente à vista em 24h após o encerramento do leilão. - Eventuais débitos de IPTU e/ou Condomínio anteriores a data de arrematação serão quitados pelo vendedor. - Vide condições de venda no EDITAL. - Imóvel ocupado. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. (ML - Dossiê 27780)

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2483160 · Ref. Hasta H2483160

Localização

📍 Registro, Feira de Santana, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 1.304 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.272 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 472.45 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.84 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.85 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.4 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 581.649,36

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 29.082,47

ITBI (3%)R$ 17.449,48

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.724,74

Custo total estimadoR$ 636.906,05

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 537 imóveis em leilão à venda agora em Feira de Santana/BA, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo8026295-66.2026.8.05.0080

Documentos (3)

📄 Dinâmica do leilão.pdf — 45 KBDocumento⬇📄 02.27780 - (versão mai.26) Edital PADRÃO Def - LAIZA VERENA DE ALMEIDA.pdf — 426 KBEdital⬇📄 02.27780+-+MATRICULA+CONSOLIDADA+-+23.09.2026.pdf — 4.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 581.649,36. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 47 imóveis em leilão no Registro, em Feira de Santana/BA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.