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Apartamento#2483594

Apartamento em Ribeirão Preto/SP

📍 Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto, SP, 14062-100

Lance mínimo

R$ 83.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 41.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Jardim Heitor RigonR$ 3.118/m² · base de 6 anúncios

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

LOTE 001 Apartamento Jd. Heitor Rigon, Rib. Preto/SP Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$83.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 161 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM JUCESP 935 6ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 16/11/2026 às 08:00 Data 1º Leilão: 18/11/2026 15:00 Lance Inicial: R$83.000,00 Data 2º Leilão: 09/12/2026 15:00 Lance Inicial: R$41.500,00 Local do Leilão: SOMENTE ONLINE Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos CONTRATO ADESÃO EDITAL MATRICULA AVALIAÇÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 6ª VARA CIVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua José de Alcântara, 565 Matrícula: 159.487 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP Descrição: “O apartamento nº 22, localizado no 2º andar do Bloco 11, do Residencial Zana, situado nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, na Rua José de Alcântara nº 565, com área real privativa de 50,42 metros quadrados, área comum de 8,3599 metros quadrados, área de construção total de 58,7799 metros quadrados e coeficiente de proporcionalidade de 0,00520833, cabendo-lhe uma vaga de garagem. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 327.474. Havido pelo registro número 02, na matrícula nº 159.487 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP”. Processo: 1014552-89.2020.8.26.0506 Exequente: CHIMERA ALTERNATIVE ASSETS VI FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITÓRIOS Executado: CAMILA DANIELA DOS SANTOS Localização do Imóvel Endereço: Rua José de Alcântara, 565 - Jardim Heitor Rigon Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14062-100

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2483594 · Ref. Hasta H2483594

Localização

📍 Jardim Heitor Rigon, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 83.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.150,00

ITBI (3%)R$ 2.490,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.245,00

Custo total estimadoR$ 90.885,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1933 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Heitor Rigon (Ribeirão Preto/SP) há 47 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 43% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 72.158,31.

Dados processuais

Número do processo1014552-89.2020.8.26.0506

Documentos (4)

📄 AVALIAÇÃO bens/0000010975/avaliacao-6aec0853f1aa0.pdf — 2.0 MBAvaliação⬇📄 CONTRATO ADESÃO leiloes/0000004336/arquivos/contrato-adesao-6aec088aec972.pdf — 116 KBEdital⬇📄 EDITAL bens/0000010975/edital-6aec081673153.pdf — 577 KBEdital⬇📄 MATRICULA bens/0000010975/matricula-6aec0849616b1.pdf — 226 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 83.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 134 imóveis em leilão no Jardim Heitor Rigon, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.