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Casa#2483595

Casa em Ribeirão Preto, Ribeirão Preto/SP

Anúncio: LOTE 002

📍 Ribeirão Preto, Ribeirão Preto, SP, 14079-298

Lance mínimo

R$ 355.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 177.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

LOTE 002 Casa Condomínio Leblon, Ribeirão Preto/SP Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$355.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 155 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM JUCESP 935 5ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 16/11/2026 às 08:00 Data 1º Leilão: 18/11/2026 15:00 Lance Inicial: R$355.000,00 Data 2º Leilão: 16/12/2026 15:00 Lance Inicial: R$177.500,00 Local do Leilão: SOMENTE ONLINE Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos CONTRATO ADESÃO EDITAL MATRICULA AVALIAÇÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 5ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Manoel Games, 970 Matrícula: 90.767 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP Descrição: “UNIDADE AUTÔNOMA RESIDENCIAL número 37, da quadra número 05, no Condomínio Residencial Leblon, situado na Rua Manuel Games número 970, antiga Rua 01, nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, com a área útil privativa de construção de 40,26 m², dentro de uma área útil privativa de terreno de 234,48 metros quadrados que assim se descreve: mede 6,40 metros de frente para via de circulação interna denominada Rua 14; 7,83 metros em curva com raio de 9,00 metros, confrontando com o balão de retorno da via de circulação denominada 14; 15,88 metros de um lado, onde confronta com a unidade autônoma residencial número 38, 20,00 metros de outro lado onde confronta com unidade autônoma residencial número 36 e 12,00 metros nos fundos onde confronta com propriedade de Interunion Comércio Internacional, cabendo-lhe uma área de uso comum de divisão proporcional de 187,12 m² , encerrando a área total de 421,60 m², correspondendo ainda uma fração ideal de 0,01084445 no terreno e nas coisas comuns. Cadastrado na prefeitura municipal sob o número 229762. Havido pelo registro número 164, na matrícula 82078 do Segundo Cartório de Registo de Imóveis de Ribeirão Preto e atualmente objeto da matrícula 90767 do mesmo cartório de registro”. Processo: 0057137-91.2011.8.26.0506(01) Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL LEBLON Executado: ALESSANDRA ALTINA DE ALMEIDA Localização do Imóvel Endereço: Rua Manoel Games, 970 - Jardim Florestan Fernandes Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14079-298

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2483595 · Ref. Hasta H2483595

Localização

📍 Ribeirão Preto, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 355.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.750,00

ITBI (3%)R$ 10.650,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.325,00

Custo total estimadoR$ 388.725,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1933 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Ribeirão Preto (Ribeirão Preto/SP) há 3 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Leblon”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#2483587 · Ribeirão Preto · R$ 355.000,00

Ver as 6 unidades do condomínio Leblon em leilão →

Dados processuais

Número do processo0057137-91.2011.8.26.0506

Documentos (4)

📄 AVALIAÇÃO bens/0000010974/avaliacao-6aebfc97f3a3f.pdf — 25 KBAvaliação⬇📄 CONTRATO ADESÃO leiloes/0000004328/arquivos/contrato-adesao-6ae2bf51eac5d.pdf — 116 KBEdital⬇📄 EDITAL bens/0000010974/edital-6aebfc76ae9d8.pdf — 587 KBEdital⬇📄 MATRICULA bens/0000010974/matricula-6aebfc8ebef2b.pdf — 587 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 355.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.