Casa Alvenaria Panambi

📍 Centro, Panambi, RS

Lance mínimo

R$ 800.000,00

AvaliaçãoR$ 800.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão13/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroIVAN LEOCI BARTMANN

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 4 dias)

Descrição

Uma casa de alvenaria com área total construída de 236,15m2 e respectivo terreno com a área de 980,00m2, situado na rua Candeias, nº 56, lado par, bairro centro, Panambi-RS, distante ao Leste 48,05m da esquina com a rua General Osório, no quarteirão formado pelas ruas Candeias, General Osório, João Adam Müller e o rio Fiuza, constante do cadastro municipal como sendo Lote 14-15, Quadra 51, Setor 01, confrontando-se ao Norte, onde mede 28,20m, com a rua João Adam Müller, ao Sul, onde mede 28,00m de frente para a rua Candeias, ao Leste, onde mede 32,50m com o Lote 04 dos sucessores de roberto José Kindel e, ao Oeste, onde mede 37,50m com o Lote 10 de Vitro Hugo Zancanaro, registrados no Cartório de Registro de Imóveis de Panambi-RS sob o nº 13.879, onde é melhor descrito. LANCE MÍNIMO: Na primeira data o bem poderá ser arrematado por 70% da reavaliação, na segunda data o bem poderá ser arrematado por 60% da reavaliação e na 3ª data o bem poderá ser arrematado por 50% da reavaliação

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2483729 · Ref. Hasta H2483729

Localização

📍 Centro, Panambi, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 43.515 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 88.52 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.64 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 491.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.91 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 800.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 40.000,00

ITBI (3%)R$ 24.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 12.000,00

Custo total estimadoR$ 876.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Panambi/RS.

Documentos (2)

📄 9f599d4a7dc871bf70406d5542b4b261777479fd.pdf — 147 KBDocumento⬇📄 de6ab8bea34f7a171073d1cd87279a78f9f0ab19.pdf — 315 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 800.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.