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Apartamento#248554

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Anúncio encerrado

Apartamento em VILA NORMA, Mesquita/RJ

Anúncio: Apartamento, 40.54 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terre

📍 RUA JACUTINGA, N. 60, Apto 203, BL 11, LT 20, QD 70, VILA NORMA, Mesquita, RJ

Lance mínimo44% OFF

R$ 62.956,87

AvaliaçãoR$ 113.000,00

Este leilão já foi encerrado. Os dados abaixo ficam como histórico; veja o que está à venda agora na região.

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Página original no site do leiloeiro

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadebancario

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em MesquitaR$ 2.828/m² · base de 56 anúncios

Anunciado na Hasta20/06/2026 (há 142 dias)

Score de oportunidade73/100

Descrição

Apartamento, 40.54 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/248554 · Ref. Hasta H248554

Localização

📍 VILA NORMA, Mesquita, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 167.127 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.060 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 41.169 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.63 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 62.956,87

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.147,84

ITBI (3%)R$ 1.888,71

Escritura e registro (1,5%)R$ 944,35

Custo total estimadoR$ 68.937,77

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 213 imóveis em leilão à venda agora em Mesquita/RJ, com desconto médio de 43% sobre a avaliação. Este lote tem 44% de desconto, em linha com a média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em VILA NORMA (Mesquita/RJ) há 28 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 42% sobre a avaliação. O desconto deste lote (44%) é o 2º maior entre os 24 com avaliação informada. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 56.499,75.

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Documentos (2)

📄 Matrícula 8787705561996Matrícula⬇📄 matricula.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Caixa Econômica Federal

SituaçãoREGULAR

Sitevenda-imoveis.caixa.gov.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados