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Imóvel#2486404

Imóvel em leilão em Vista Alegre, Rio Negrinho/SC

📍 Rodovia BR 280, 2205, Vista Alegre, Rio Negrinho, SC

Lance mínimo

R$ 6.828,00

AvaliaçãoR$ 6.828,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 6.828,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroJefferson Eduardo Zampieri

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio NegrinhoR$ 343/m² · base de 6 anúncios

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade28/100

Descrição

BEM(NS): A) 01 (um) sofá de três lugares, com 03 (três) metros de largura, modelo Ilha, cores linho creme e caramelo, que avalio em R$ 8.280,00 (oito mil duzentos e oitenta reais); B) 01 (um) sofá de três lugares, com 2,80 m (dois metros e oitenta) de largura, modelo sigma, cor linho cinza, que avalio em R$ 5.376,00 (cinco mil trezentos e setenta e seis reais). AVALIAÇÃO TOTAL : R$ 13.656,00 (treze mil, seiscentos e cinquenta e seis reais), em 09/2026. LANCE MÍNIMO: 50 % da avaliação (R$ 6.828,00), em 09/2026. LOCALIZAÇÃO : Rodovia BR 280- 2205, galpão 02, bairro Vista Alegre em Rio Negrinho/SC. DEPOSITÁRIO: Ivan Claudio de Carvalho Junior. Processo: 0000553-43.2025.5.12.0024.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2486404 · Ref. Hasta H2486404

Localização

📍 Vista Alegre, Rio Negrinho, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 39.261 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 43.27 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 907.42 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.12 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.66 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 6.828,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 341,40

ITBI (3%)R$ 204,84

Escritura e registro (1,5%)R$ 102,42

Custo total estimadoR$ 7.476,66

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 23 imóveis em leilão à venda agora em Rio Negrinho/SC, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vista Alegre (Rio Negrinho/SC) há 2 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0000553-43.2025.5.12.0024

Documentos (4)

📄 EditalEdital⬇📄 EditalEdital⬇📄 EditalEdital⬇📄 2486404 — 3.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 6.828,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.