Hasta › Leilões › Franca › GALPÃO INDUSTRIAL | A.T. 1.608,00M² E A.C. 728,95M² (aprox.) – JD. PAULISTANO | FRANCA/SP

Apartamento#2486628

GALPÃO INDUSTRIAL | A.T. 1.608,00M² E A.C. 728,95M² (aprox.) – JD. PAULISTANO | FRANCA/SP

📍 Jardim Paulistano, Franca, SP, 14402-435

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 1.965.728,29

1ª praça (encerrada)R$ 2.269.408,15

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)03/11/2026

2º leilão18/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em FrancaR$ 3.400/m² · base de 63 anúncios

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA – LEI 9.514/97 GALPÃO INDUSTRIAL | A.T. 1.608,00M² E A.C. 728,95M² (aprox.) – JD. PAULISTANO | FRANCA/SP - CÓD.00077 IMÓVEL 1 | MATRÍCULA 41.705 | CNM 111013.2.0041705-71 | 1º OFICIAL DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS DE FRANCA/SP: IMÓVEL: UM TERRENO, situado nesta cidade, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Franca, 1º subdistrito no loteamento denominado Jardim Paulistano, composto do lote 12 da quadra 11, constante da planta do referido loteamento, assim descritos e caracterizados: Tem forma retangular com frente para a Rua Benedito Barbosa, no alinhamento com 26,80m. lado direito com 60,00m. confrontando com o lote 13, lado esquerdo com 60,00m. confrontando com o lote ll, nos fundos com 26,80m. Confrontando com o lote 01, encerrando área de 1.608,00m ². Mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 8.876 (loteamento). INSCRIÇÃO MUNICIPAL: 01.3.12.12.011.12.00. OBSERVAÇÃO DO AVALIADOR: O imóvel objeto da presente avaliação corresponde a um BARRACÃO INDUSTRIAL, que atualmente se encontra ocupado pelo solicitante. Barracão industrial construído aproveitando o desnível do terreno, obtendo uma ampla área livre do terreno para futuras ampliações ou espaço para movimentação de caminhões, com 26,80 metros de frente para a Rua Benedito Barbosa, entradas independentes de áreas administrativas e área de produção, através de um amplo corredor lateral, sendo que do lado direito o barracão é construído na divisa do terreno, com área livre de produção de aproximadamente 600 m² , banheiros, nos fundos ainda temos um cômodo e uma cobertura tipo varanda ambos de estrutura metálica, telhado todo em estrutura metálica de pé direito bem alto em formato de arco. Restante das áreas construídas temos as áreas administrativas, na parte do nível da rua temos uma recepção, uma ampla sala com banheiro com visão para a área de produção, outra sala menor, outro banheiro e uma copa, descendo uma escada que dá acesso no barracão, ainda temos do lado esquerdo uma cozinha com banheiro que é usada para refeitório dos funcionários. Imóvel construído seguindo o desnível do terreno, aproveitando bem a área, com amplo corredor lateral e um portão grande na área de produção para carga e descarga, na área de produção piso de cimento rústico e várias vitrôs de vidro temperado, na área administrativa piso cerâmico comum e está área é toda lajotado, barracão muito bem-feito, mas de acabamento básico. Consta no barracão conforme informação do solicitante, 190 placas fotovoltaicas no telhado, para geração de sua própria energia. COORDENADAS: S 20°31'39.21" W 47°21'37.83". Endereço: Rua Benedito Barbosa, nº 470, Jardim Paulistano, Franca/SP, CEP: 14402-435. 1º Leilão: 18/11/2026, quarta-feira às 09:00h de Brasília Lance Inicial: R$ 2.269.408,15 (dois milhões duzentos e sessenta e nove mil quatrocentos e oito reais e quinze centavos) 2º Leilão: 19/11/2026, quinta-feira às 09:00h de Brasília Lance Inicial: R$ 1.965.728,29 (um milhão novecentos e sessenta e cinco mil setecentos e vinte oito reais e vinte nove centavos). Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2486628 · Ref. Hasta H2486628

Localização

📍 Jardim Paulistano, Franca, SP

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Perfil da região

Densidade demográfica: 582.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 605.679 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.85 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.88 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 352.536 pessoas (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.269.408,15

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 113.470,41

ITBI (3%)R$ 68.082,24

Escritura e registro (1,5%)R$ 34.041,12

Custo total estimadoR$ 2.485.001,92

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 152 imóveis em leilão à venda agora em Franca/SP, com desconto médio de 36% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Paulistano (Franca/SP) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (3)

📄 98384955-baff-432e-892b-f9c798e5cb55.pdf — 1010 KBDocumento⬇📄 0d848f5c-22a9-44a9-a30f-3aca6c701806.pdf — 578 KBDocumento⬇📄 2486628 — 578 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.965.728,29. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.