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Terreno#2489613

Lote 1 - SP - Itaí - Riviera de Santa Cristina II | Terreno / Lote - 600m²

📍 Riviera de Santa Cristina II, Itaí, SP

Lance mínimo

R$ 16.508,71

AvaliaçãoR$ 22.998,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 236.613,76

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGlobo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

INFORMAÇÕES DO ATIVOTipo: Imóvel urbano – terreno em condomínio/loteamento de lazer.Área total: 600,00 m².Descrição: Lote de terreno nº 12 da Quadra DY, do Loteamento Terras de Santa Cristina Gleba II. Frente para a Rua 144 (15,00 m); lado direito confronta com o lote nº 11 (40,00 m); lado esquerdo com o lote nº 13 (40,00 m); fundos com o lote nº 02 (15,00 m).Localização: Rua 144, s/nº (Lote nº 12 da Quadra DY), Condomínio Riviera de Santa Cristina II, com acesso pela Rodovia Raposo Tavares – Km

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2489613 · Ref. Hasta H2489613

Localização

📍 Riviera de Santa Cristina II, Itaí, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 25.180 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 23.04 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.61 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.093 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.4 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 16.508,71

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 825,44

ITBI (3%)R$ 495,26

Escritura e registro (1,5%)R$ 247,63

Custo total estimadoR$ 18.077,04

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 28 imóveis em leilão à venda agora em Itaí/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Riviera de Santa Cristina II (Itaí/SP) há 6 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Riviera de Santa Cristina II”. Há 2 outras unidades dele neste local em leilão agora:

Ver as 3 unidades do condomínio Riviera de Santa Cristina II em leilão →

Dados processuais

Número do processo1031242-29.2015.8.26.0100

Documentos (5)

📄 Laudo de Avaliação — 1.7 MBAvaliação⬇📄 Débito exequendo — 175 KBDebitos⬇📄 Edital — 162 KBEdital⬇📄 Matrícula — 1.3 MBMatrícula⬇📄 Termo de penhora — 14 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 16.508,71. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 19 imóveis em leilão no Riviera de Santa Cristina II, em Itaí/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.