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Apartamento#2489892

Apartamento em Catiapoã, São Vicente/SP

Anúncio: index.html

📍 Catiapoã, São Vicente, SP, 00254-004

Lance mínimo

R$ 604.748,58

AvaliaçãoR$ 605.748,58

Lance mínimo (2ª praça)R$ 363.449,15

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCARLOS FELIPE AUGUSTO SANTOS FRAZAO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 3 dias)

Descrição

A PROPRIEDADE em SAO VICENTE - São Paulo [email protected] Seg. à Sex.: 09hs às 17hs HOME QUEM SOMOS QUERO VENDER CONTATO CENTRAL DE ATENDIMENTO (13) 99649-8200 ENTRAR ou CRIAR CONTA Acesse sua conta e desfrute do melhor negócio em leilões . Esqueceu sua senha? ACESSAR Cadastre-se Aqui! ABERTO Apartamento com 82,78m² útil no Captiapoa Fim da 1ª Praça 12/11/2026 às 11:00:00 Fim da 2ª Praça 03/12/2026 às 11:00:00 LOCAL: Rua Canrobert Pereira da Costa - 254 - Catiapoa - SAO VICENTE-SP Selecione uma categoria... Imóveis Diversos Pesquisar por... Número lote Descrição Descrição completa Edital e Informações Habilite-se aqui Auditório Ao Vivo Imprimir Edital e Informações Habilite-se aqui Auditório Ao Vivo Imprimir LOTE Nº Imóveis Diversos ABERTO Descrição do bem: DESCRIÇÃO DO BEM: A PROPRIEDADE SOBRE O APARTAMENTO sob nº 02, localizado no pavimento superior do prédio situado na Rua General Canrobert Pereira da Costa, nº 254, nesta cidade e comarca de São Vicente, a área útil de 82,78m², área de garagem de 12,50m², área comum de 21,49m² e área total construída de 116,770m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas demais coisas comuns de 36,16% do todo. É de seu uso exclusivo, uma vaga de garagem localizada no pavimento térreo, medindo 2,50 metros de frente por 5,00 metros da frente de quem da área de circulação do condomínio, fronteiriça à área de lazer que dá para o prédio nº 6, da rua Osias Isidoro dos Santos, olha para a vaga de garagem, com a própria área de circulação do condomínio, do lado direito e na mesma posição de observação com a área de circulação de condomínio, do lado esquerdo com a garagem de uso exclusivo do apartamento 1 e nos fundos com área de recuo do prédio. Matrícula nº 132.089 do CRI de São Vicente. Contribuinte nº 31-00270-2002-00254-004. Imóvel ocupado. Ver arquivos do lote 6 1ª Praça: R$ 604.748,58 2ª Praça: R$ 363.449,15 Incremento: R$ 2.000,00 Área de

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2489892 · Ref. Hasta H2489892

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 604.748,58

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 30.237,43

ITBI (3%)R$ 18.142,46

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.071,23

Custo total estimadoR$ 662.199,70

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 199 imóveis em leilão à venda agora em São Vicente/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Catiapoã (São Vicente/SP) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 329.911 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.233 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.85 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: -0.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 147.774 km² (ano de referência: 2025)

Dados processuais

Número do processo1005223-89.2014.8.26.0562

Vara5ª Vara Cível de São Vicente

Documentos (1)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 604.748,58. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.