Hasta › Leilões › Aparecida de Goiânia › Casa 98 m² - Aparecida de Goiânia-GO - Rua Zeolita - Parte do Lt.21 da Qd. 8-A - Pontal Sul - Acréscimo

Casa#2490935

Casa 98 m² - Aparecida de Goiânia-GO - Rua Zeolita - Parte do Lt.21 da Qd. 8-A - Pontal Sul - Acréscimo

📍 Pontal Sul - Acréscimo, Aparecida de Goiânia, GO

Lance mínimo

R$ 453.099,93

Lance mínimo (2ª praça)R$ 347.830,05

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026

2º leilão27/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Pontal Sul - AcréscimoR$ 3.760/m² · base de 6 anúncios

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade44/100

Descrição

Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances Aparecida de Goiânia-GO. Bairro Portal Sul - Acréscimo. Rua Zeolitas (in loco consta Rua Zeolita), s/nº - Parte do Lt. 21 da Qd. 8-A do loteamento Pontal Sul - Acréscimo. Casa geminada 01 do Condomínio José Ribeiro I. CASA. Área total 170,80m², sendo: área privativa coberta 98,43m² e descoberta 72,37m², cabendo-lhe uma fração ideal de 170,80m² ou 41,91% do terreno com área total de 407,50m². Matr. 300.862 do RI local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construída que vierem a ser apuradas no local, com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) Consta Ação anulatória na AV.08 da citada matricula, que será baixada pelo Vendedor, sem prazo determinado; (iii) Eventuais débitos de condomínio, deverão ser apurados e pagos pelo comprador, sem direito a reembolso; (iv) Ocupada (AF). Pagamento somente à vista. * Vide condições completas no

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2490935 · Ref. Hasta H2490935

Localização

📍 Pontal Sul - Acréscimo, Aparecida de Goiânia, GO

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 527.796 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.885 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 279.954 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.33 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 453.099,93

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.655,00

ITBI (3%)R$ 13.593,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.796,50

Custo total estimadoR$ 496.144,43

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 167 imóveis em leilão à venda agora em Aparecida de Goiânia/GO, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Documentos (7)

📄 Documento 1Anexo⬇📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 Condições de Pagamento — 204 KBCondicoes⬇📄 Política de Privacidade — 166 KBDocumento⬇📄 megaleiloes_edital_X131257_261105-162250.pdf — 132 KBEdital⬇📄 megaleiloes_matricula_X131257_261105-162250.pdf — 4.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 453.099,93. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026, 2º leilão em 27/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.