Casa - Bela Vista, Jacareí/SP

📍 Bela Vista, Jacareí, SP, 05319-000

Lance mínimo

R$ 132.619,75

Lance mínimo (2ª praça)R$ 66.309,88

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão21/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroAmérica Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

🏠 Casa Residencial – Bela Vista – Jacareí/SP 📍 Endereço Completo Rua Elvira Leal Mercadante, nº 05 – Bela Vista – Jacareí/SP. 📄 Características do Imóvel Casa residencial e respectivo terreno e quintal, situada na antiga Rua 06, atualmente denominada Rua Elvira Leal Mercadante, conforme averbação AV.7 da matrícula. O terreno possui formato irregular, com as seguintes dimensões e confrontações: Frente: 5,50 m, confrontando com a Rua Elvira Leal Mercadante. Lado direito: 16,50 m, confrontando com a casa nº 11, de propriedade de Hugo de Siqueira Martins. Lado esquerdo: 15,00 m, confrontando com propriedade do Instituto Margarida Galvão (Preventório). Fundos: 6,50 m, confrontando com a casa nº 980, de propriedade de Hugo de Siqueira Martins. 🏚️ Características das Benfeitorias Conforme certidão do oficial de justiça, a residência encontrava-se aparentemente desocupada, não tendo sido possível acessar seu interior. O estado de conservação foi descrito como de mau para péssimo , apresentando rachaduras na parede frontal e telhado antigo, com desgaste acentuado. Não há levantamento interno dos cômodos nem informação sobre a área construída. 📐 Áreas Área do terreno: Não informada. Área construída: Não informada. Tipo de imóvel: Casa residencial. 📋 Dados Cadastrais Cadastro Municipal: 44134-12-56-0131-00-000. Endereço anterior: Rua 06, nº 05. Endereço atual: Rua Elvira Leal Mercadante, nº 05. 📑 Matrícula Matrícula nº 4.085. 🏛️ Cartório de Registro de Imóveis Registro de Imóveis da Comarca de Jacareí/SP. ⚖️ Dados do Processo Judicial Juízo: 1ª Vara da Família e das Sucessões da Comarca de Taubaté/SP. Magistrada: Dra. Elaine Cristina Pazzini Cavalcante. 🌆 Benefícios da Região – Bela Vista – Jacareí/SP 📍

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2491358 · Ref. Hasta H2491358

Localização

📍 Bela Vista, Jacareí, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.58 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 464.252 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.3 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 240.275 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 517.55 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 132.619,75

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.630,99

ITBI (3%)R$ 3.978,59

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.989,30

Custo total estimadoR$ 145.218,63

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 130 imóveis em leilão à venda agora em Jacareí/SP, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Bela Vista (Jacareí/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0006718-20.2019.8.26.0625

Vara1ª Vara da Família e das Sucessões da Comarca de Taubaté/SP

Documentos (5)

📄 65ec265f394a1cd4c416b69575cdebf8ce9893780bbaba8e9661fc4dfe2c2521.pdf#imovel=2491358 — 64 KBCondicoes⬇📄 655b615ac1bc09b182afb428a00ba2be4aa56164e42415b7a46b9f1e7ee5b232.pdf#imovel=2491358 — 32 KBDocumento⬇📄 Informações Complementares — 1.0 MBDocumento⬇📄 Edital Completo — 281 KBEdital⬇📄 Matrícula — 1.9 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 132.619,75. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.