Terreno A.T. 125 m² - Vila Tupi, Várzea Paulista/SP

📍 Vila Tupi, Várzea Paulista, SP, 05319-000

Lance mínimo

R$ 347.697,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 173.848,50

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão21/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroAmérica Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

completa 1ª Praça ? Encerramento: qui., 21 de jan. de 2027, 14:00 Praça Encerrada OFERTA INICIAL À Vista R$ 347.697,00 Para visualizar as taxas e encargos, você deve estar logado Possibilidade de Parcelamento Entrada de: R$ 86.924,25 +5% de Comissão sobre o valor da arrematação +30 Parcelas de R$ 8.692,43 (+correção) 2ª Praça ? Encerramento: qui., 11 de fev. de 2027, 14:00 Praça Encerrada OFERTA INICIAL À Vista R$ 173.848,50 Para visualizar as taxas e encargos, você deve estar logado Possibilidade de Parcelamento Entrada de: R$ 43.462,13 +5% de Comissão sobre o valor da arrematação +30 Parcelas de R$ 4.346,22 (+correção) Compra Imediata Proposta Leilão Compra Imediata ou Envio de Proposta Neste tipo de evento o bem está disponível por um preço fixo, não havendo disputa de ofertas. Se o usuário concordar com o valor definido, é só clicar e garantir na hora. É simples, rápido e sem surpresas! Neste tipo de evento, cada participante envia uma proposta de valor de forma sigilosa, sem saber quanto os outros usuários ofereceram. Depois que todas as propostas são recebidas, a maior oferta vence. Por isso, é importante pensar bem antes de enviar sua oferta! Nesse evento haverá uma disputa de ofertas, sempre de forma crescente e todos os participantes tem acesso aos valores ofertados. Vence o usuário que enviou a maior oferta e o bem é arrematado. Aqui você decide como participar: pode enviar uma proposta e aguardar o resultado ou garantir o item na hora pelo valor de compra imediata. Se alguém comprar antes, leva o item na hora e a disputa termina. Para se habilitar crie ou acesse sua Conta Comprova Crie ou acesse sua Conta Comprova Veja as condições e se habilite

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2491360 · Ref. Hasta H2491360

Localização

📍 Vila Tupi, Várzea Paulista, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 115.771 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.303 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20.89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 35.048 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.65 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.53 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 347.697,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.384,85

ITBI (3%)R$ 10.430,91

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.215,45

Custo total estimadoR$ 380.728,21

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Várzea Paulista/SP.

Este imóvel no bairro

Em Vila Tupi (Várzea Paulista/SP) há 5 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0001051-36.2014.8.26.0655

Documentos (5)

📄 e15bbb3348eb877ae96e55bd58797eb9506d1917ab120ce1d351928ac1982f71.pdf#imovel=2491360 — 64 KBCondicoes⬇📄 c6814b90176788ff45d3953483d6767207f7cdb06938c7f31a72faec49b182a2.pdf#imovel=2491360 — 32 KBDocumento⬇📄 Informações Complementares — 2.1 MBDocumento⬇📄 Edital Completo — 272 KBEdital⬇📄 Matrícula — 580 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 347.697,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 19 imóveis em leilão no Vila Tupi, em Várzea Paulista/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.