Hasta › Leilões › Arujá › Direitos Aquisitivos sobre Casa em Terreno 1.115 m² (Condomínio Arujazinho I II III) - Arujá - SP
Casa#2491394
Direitos Aquisitivos sobre Casa em Terreno 1.115 m² (Condomínio Arujazinho I II III) - Arujá - SP

Direitos Aquisitivos sobre Casa em Terreno 1.115 m² (Condomínio Arujazinho I II III) - Arujá - SP

📍 Arujá, SP
Lance mínimo
R$ 1.900.000,00
AvaliaçãoR$ 1.900.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.140.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão04/12/2026
2º leilão28/01/2027
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade39/100

Descrição

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado , diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2491394 · Ref. Hasta H2491394

Localização

📍 Arujá, SP
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Densidade demográfica: 899.44 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.8 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 39.67 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 96.369 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 96.45 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 86.678 pessoas (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.900.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 95.000,00
ITBI (3%)R$ 57.000,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 28.500,00
Custo total estimadoR$ 2.080.500,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 24 imóveis em leilão à venda agora em Arujá/SP.

Dados processuais

Número do processo0000630-23.2020.8.26.0045
Vara1ª Vara do Cível do Foro da Comarca de Arujá/SP Forum 1ª Vara do Cível do Foro da Comarca de Aruj

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.900.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/12/2026, 2º leilão em 28/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados