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Apartamento#2491734

Direito aquisitivo (com quitação do saldo devedor pelo arrematante) do Apartamento 404, no Condomínio Residencial Parque Chapada Diamantina

Apartamento em Dom Aquino/MT

Anúncio: Direito aquisitivo (com quitação do saldo devedor pelo arrematante) do Apartamento 404, no Condomínio Residencial Parque Chapada Diamantina

📍 Dom Aquino, MT

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 90.000,00

AvaliaçãoR$ 180.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 180.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)03/11/2026

2º leilão10/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroÁlvaro Antonio Mussa Pereira

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

Proc. 8078495-43.2017.8.11.0001 – 1º Juizado Especial Cível de Cuiabá Exequente: Residencial Parque Chapada Diamantina Executado: Marcos Rodrigues da Silva - Direito aquisitivo (com quitação do saldo devedor pelo arrematante) do Apartamento 404, no Condomínio Residencial Parque Chapada Diamantina, Bloco 1, situado na Rua Comendador Henrique, Bairro Dom Aquino. Matrícula nº 90.759 do 5º SRI de Cuiabá/MT. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2491734 · Ref. Hasta H2491734

Localização

📍 Dom Aquino, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.872 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.61 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.184 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.76 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 180.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.000,00

ITBI (3%)R$ 5.400,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.700,00

Custo total estimadoR$ 197.100,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Dom Aquino/MT.

Dados processuais

Número do processo8078495-43.2017.8.11.0001

Documentos (1)

📄 Edital Edital TJMT.pdf — 251 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 90.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.