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Apartamento#2492672
01 Apartamento 902, edifício Nicolina de Oliveira, frente para Rua Barão de Melgaço. 01 Parte do terreno medindo 560 m² de frente para Avenida Mato Grosso.

01 Apartamento 902, edifício Nicolina de Oliveira, frente para Rua Barão de Melgaço. 01 Parte do terreno medindo 560 m² de frente para Avenida Mato Grosso.

📍 Barão de Melgaço, MT
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 860.000,00
AvaliaçãoR$ 1.720.000,00
1ª praça (encerrada)R$ 1.720.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)03/11/2026
2º leilão10/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroBeatriz Maria Alves Mussa
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

Proc. 0010229-45.2002.8.11.0041 – 7ª Vara Cível de Cuiabá Exequente: Trimec Equipamentos Ltda Executado: Mardem E.F. Tortorelli 1 - 01 Apartamento 902, edifício Nicolina de Oliveira, frente para Rua Barão de Melgaço, lateral com Rua Voluntários da Pátria, fundos com Rua Comandante Costa, conforme avaliação, contendo sala de estar, sacada, suíte 02 dormitórios, WC social, hall, cozinha, área de serviço, área total de construção/área comum/uma vaga de garagem, de 172,641 m². Matrícula nº 29.144 do 2º RGI de Cuiabá/MT. 2 - 01 Parte do terreno medindo 560 m² de frente para Avenida Mato Grosso, e conforme penhora, atualmente é ocupado parte por uma loja distribuidora e outra parte por uma imobiliária. Matrícula nº 28.916 do 2º RGI de Cuiabá/MT. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2492672 · Ref. Hasta H2492672

Localização

📍 Barão de Melgaço, MT
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 7.253 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 0.64 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 42.9 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 7.28 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 11.375 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0.77 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 85.46 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.720.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 86.000,00
ITBI (3%)R$ 51.600,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 25.800,00
Custo total estimadoR$ 1.883.400,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Barão de Melgaço/MT.

Dados processuais

Número do processo0010229-45.2002.8.11.0041
Vara7ª Vara Cível de Cuiabá Exequente

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 860.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula114
Cidade/UFMT
Telefone(65) 98459-4460
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados