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Imóvel#2492935

Apartamento no bairro itinga em joinville/sc

📍 Itinga, Joinville, SC

Lance mínimo

R$ 87.988,15

AvaliaçãoR$ 87.988,15

Lance mínimo (2ª praça)R$ 43.995,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão15/02/2027

2º leilão22/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroDiego Costa Muller

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em JoinvilleR$ 6.202/m² · base de 358 anúncios

Anunciado na Hasta05/11/2026 (há 8 dias)

Descrição

LOTE 001 APARTAMENTO NO BAIRRO ITINGA EM JOINVILLE/SC As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$87.988,15 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 002 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DIEGO COSTA MÜLLER JUCESC 533/2024 MullerLeiloes APARTAMENTO NO BAIRRO ITINGA EM JOINVILLE/SC LEILÃO JUDICIAL Online Data 1º Leilão: 15/02/2027 14:30 Lance Inicial: R$87.988,15 Data 2º Leilão: 22/02/2027 14:30 Lance Inicial: R$43.995,00 Valor de Avaliação: R$87.988,15 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital de Leilão Matrícula 34.779 Avaliação Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Joinville/SC Endereço: Rua Juliano Busarello, 250- Apto 32 - Bloco 8 - Residencial Trentino I Descrição: APARTAMENTO Nº 32, TIPO A, do BLOCO 8, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Condomínio RESIDENCIAL TRENTINO I, nesta cidade, na Rua Juliano Busarello, bairro Itinga, Bloco este localizado à esquerda, na parte dos fundos de quem olha o Condomínio Residencial Trentino I da Rua Juliano Busarello, e faz divisa com o Condomínio Residencial Trentino II, e cujo apartamento está localizado à esquerda e na frente de quem entra no bloco. Composto de 2 dormitórios (um com 8,45m2 e outro com 7,20m2), sala, bwc social, circulação e cozinha/lavanderia, escada de acesso ao piso superior, circulação comum, com área privativa de 44,1500m2, área de uso comum de 5,1994153225806m2, área total de 49,3494153225806m2 fração ideal de solo de 0,002016129032258060%, e quota de 76,06709677419350m2 do TERRENO, situado nesta cidade. Débito exequendo R$ 45.852,20 (Ev. 215). Matrícula nº 34.779 do 3º Registro de Imóveis de Joinville/SC. Avaliação R$ 80.000,00 (oitenta mil reais), atualizada através do índice IPCA (IBGE) em R$ 87.988,15 (oitenta e sete mil, novecentos e oitenta e oito reais e quinze centavos). Processo: 5000541-24.2019.8.24.0038 Exequente: RESIDENCIAL TRENTINO I Executado: JOCIMARA APARECIDA PEREIRA Localização do Imóvel Endereço: Rua Juliano Busarello, 250- Apto 32 - Bloco 8 - Residencial Trentino I - Itinga Cidade: Joinville / SC

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2492935 · Ref. Hasta H2492935

Localização

📍 Itinga, Joinville, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.43 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 87.988,15

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.399,41

ITBI (3%)R$ 2.639,64

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.319,82

Custo total estimadoR$ 96.347,02

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 297 imóveis em leilão à venda agora em Joinville/SC, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5000541-24.2019.8.24.0038

Documentos (6)

📄 Avaliação — 147 KBAvaliação⬇📄 b4c77dba3f44c6dbe48c0fdb53e9ecc69a6784be9df38defd1ab0549480f7e7d.pdf#imovel=2492935Avaliação⬇📄 Edital de Leilão — 292 KBEdital⬇📄 ffa64be64e4a12b3855dbb3a9d07ed4585c4b07f166b0c607ed4e9c6b8d85acc.pdf#imovel=2492935Edital⬇📄 Matrícula 34.779 — 2.3 MBMatrícula⬇📄 711e9e4e84bd0a7cfefab89c5ea8ffbc7c35f68bdf248cc8960f2dcf425718c5.pdf#imovel=2492935Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 87.988,15. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/02/2027, 2º leilão em 22/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.