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Imóvel rural#2494442

Fração de 32.000,00m² sobre Terreno rural com área total de 82.800,00m², Morro do Bodoque, em Meleiro/SC

📍 Meleiro, SC

Lance mínimo

R$ 360.000,00

AvaliaçãoR$ 480.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão05/02/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Processo nº 5000798-16.2025.8.24.0175 Exequente(s): Antônio Peruchi Schneider (Espólio) e outros Executado(s): Edevar Ize de Souza Caldas Bem(ns): Fração de 32.000,00m² pertencente ao executado, inserida dentro do imóvel com área total de 82.800,00m² assim descrito: 01 (um) terreno rural, situado em Morro do Bodoque, Município e Comarca de Meleiro/SC, confrontando: Norte com Hamilton João Feldmann, Humberto Eurico Feldmann e Otávio Batista Feldmann com (238,4947) melros; Sul, em quatro segmentos irregulares de (42,3000) metros, (45,8602) metros, (43,5150) metros e (2,8528) metros extremando com Valério Santinoni; Leste, em sete segmentos irregulares, de (49,4197) metros, (43,6857) metros, (43,7653) metros, (42,6466) metros, (42,9806) metros, (29,6270)metros e (26,6768) metros com a; Estrada Geral São Bonifácio/Morro do Bodoque e com (175,1656) metros com Iolando Nola e ao Oeste, em três segmentos irregulares de (8,1565) metros, (18,6362) metros e (28,2769) metros com; terras de Valério Santinoni e com (590,5988) metros com Sidnei Benedet. Cadastros no INCRA sob o nº 811.033.000.809-0 e 950.084.699.420-9, matriculado sob o nº 24.239 do C.R.I. de Turvo/SC . Obs.: A área se destina a cultura de arroz irrigado. Ônus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais) , em 02/09/2026. Obs.: A porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 75% (setenta e cinco por cento) do valor de avaliação, nos termos do art. 843 do CPC e conforme determinado no despacho proferido no evento 148.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2494442 · Ref. Hasta H2494442

Localização

📍 Meleiro, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.006 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 37.58 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.15 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 186.439 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.98 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 360.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.000,00

ITBI (3%)R$ 10.800,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.400,00

Custo total estimadoR$ 394.200,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Meleiro/SC.

Dados processuais

Número do processo5000798-16.2025.8.24.0175

Documentos (4)

📄 MATRICULA_N_24239-_ATUALIZADA_utexon1w.pdfMatrícula⬇📄 leilao_12315.pdfEdital⬇📄 Vara_nica_da_Comarca_de_Meleiro_5000798-16.2025.8.24.0175_L_CIO_tjnqtlfd.docxEdital⬇📄 leilao_12315.pdf — 227 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 360.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.