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Imóvel#2496223

Imóvel em Ribeirão Preto/SP

📍 Vila Albertina, Ribeirão Preto, SP, 14060-660

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 52.500,00

1ª praça (encerrada)R$ 105.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)05/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroVegas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 dias)

Descrição

LOTE 001 Direitos - Apartam. Condominio Itajubá, Rib. Preto/SP Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$52.500,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 1198 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM JUCESP 935 7ª VARA CIVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP LEILÃO JUDICIAL Online Data de abertura para lances: 05/11/2026 às 15:00 Data 1º Leilão: 05/11/2026 15:00 Lance Inicial: R$105.000,00 Data 2º Leilão: 26/11/2026 15:00 Lance Inicial: R$52.500,00 Local do Leilão: SOMENTE ONLINE Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos CONTRATO ADESÃO MATRICULA AVALIAÇÃO QUITAÇÃO ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EDITAL Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 7ª VARA CÍVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Itajubá, 1865 Matrícula: 148.517 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP Descrição: OS DIREITOS do bem adiante descrito: O apartamento número 02 (dois), localizado no 1º pavimento ou térreo, Torre 03, Bloco A, integrante do CONDOMINIO ITAJUBÁ, situado nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, na Rua Itajubá número 1865, com uma área real total de 49,1544 metros quadrados, sendo 42,9600 metros quadrados de área real privativa coberta, 6,1944 metros quadrados de área real de uso comum, correspondendo-lhe ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,00445429, com direito de uso de uma vaga de garagem individual e indeterminada. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob número 303.378. Havido por força do registro número 04, na matrícula número 148.517 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP. CONFORME EDITAL: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA/PENHORA: 1) Encontra-se registrado sob número 05, na matrícula número 148.517 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto-SP, UMA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de FAR FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL, representado pela CEF CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, todavia, consta dos autos a fls. 506/507 que o débito encontra-se liquidado; Processo: 1022310-90.2018.8.26.0506 Exequente: TOTALCRED SERVIÇOS DE COBRANÇA LTDA. e ALICON PRIME FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS Executado: VERA LÚCIA PEREIRA DA SILVA Localização do Imóvel Endereço: Rua Itajubá, 1865 - Jardim Javari Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14060-660

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2496223 · Ref. Hasta H2496223

Localização

📍 Vila Albertina, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 105.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.250,00

ITBI (3%)R$ 3.150,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.575,00

Custo total estimadoR$ 114.975,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1933 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 21.000,00) sobre R$ 105.000,00 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 84.000,00. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 869,83	R$ 694,54	R$ 2.899,43
11,5% a.a.	R$ 965,45	R$ 782,79	R$ 3.218,16
13,0% a.a.	R$ 1.059,89	R$ 871,99	R$ 3.532,98

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Dados processuais

Número do processo1022310-90.2018.8.26.0506

Vara7ª VARA CIVEL DE RIBEIRÃO PRETO/SP - Lote 001 (ID 9606) :: Vegas Leilões LOTE 001 Voltar a Lista

Documentos (5)

📄 AVALIAÇÃO — 3.3 MBAvaliação⬇📄 CONTRATO ADESÃO — 116 KBContrato⬇📄 QUITAÇÃO ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA — 611 KBDocumento⬇📄 EDITAL — 585 KBEdital⬇📄 MATRICULA — 1.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 52.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.