Hasta › Leilões › Poconé › 01 pequena parte de terras pastais e lavradias com área de 4,6071 hectares da sesmaria timbozal; 01 lote 18 da quadra 13; 01 lote 10, parte dos lotes nºs 11, 12 e 13 da quadra 03; 01 lote 11, da quadra 03.

Imóvel comercial#2503404

01 pequena parte de terras pastais e lavradias com área de 4,6071 hectares da sesmaria timbozal; 01 lote 18 da quadra 13; 01 lote 10, parte dos lotes nºs 11, 12 e 13 da quadra 03; 01 lote 11, da quadra 03.

Imóvel comercial 1 quarto, 360 m² em Bairro Jurumirim, Poconé/MT

Anúncio: 01 pequena parte de terras pastais e lavradias com área de 4,6071 hectares da sesmaria timbozal; 01 lote 18 da quadra 13; 01 lote 10, parte dos lotes nºs 11, 12 e 13 da quadra 03; 01 lote 11, da quadra 03.

📍 Bairro Jurumirim, Poconé, MT

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 551.606,50

AvaliaçãoR$ 1.103.213,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.031.248,80 — 42% abaixo (confiança baixa)

1ª praça (encerrada)R$ 594.106,50

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

360 m² total1 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)03/11/2026

2º leilão23/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroKleiber Leite Pereira Junior

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.650/m²

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade30/100

Descrição

Imóvel com área total de 4,6071 hectares em Poconé, Mato Grosso. Descrição: O leilão inclui quatro imóveis localizados em Poconé/MT. O primeiro é uma pequena parte de terras pastais e lavradias com área de 4,6071 hectares, onde há um barraco para caseiro. O segundo imóvel é um lote de 360 m², que possui um salão onde funciona o Mercado DJ e uma pequena casa de alvenaria. O terceiro imóvel é um lote de 540 m², que também abriga um salão comercial do Mercado DJ. O quarto imóvel é um lote de 300 m², que contém uma casa de morada com sala, quarto e cozinha. A avaliação total dos imóveis é de R$ 594.106,50. O pagamento deve ser feito à vista e a utilização de carta de crédito não é permitida.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2503404 · Ref. Hasta H2503404

Localização

📍 Bairro Jurumirim, Poconé, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 31.217 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.83 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 40 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 17.014 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.17 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88.88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 594.106,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 29.705,33

ITBI (3%)R$ 17.823,19

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.911,60

Custo total estimadoR$ 650.546,62

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 25 imóveis em leilão à venda agora em Poconé/MT, com desconto médio de 33% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Bairro Jurumirim (Poconé/MT) há 2 imóveis do tipo imóvel comercial em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0006565-59.2009.8.11.0041

Documentos (1)

📄 editalEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 551.606,50. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.