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Apartamento#2504697

Apartamento 95 m² em Jardim Novo Horizonte, Indaiatuba/SP

Anúncio: Apartamento à venda em leilão

📍 Jardim Novo Horizonte, Indaiatuba, SP

Lance mínimo

R$ 203.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 610.150,65 — 66% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

95 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 67% abaixo do m² típico de Indaiatuba.

Lance mínimo por m²R$ 2.117/m²

m² típico em IndaiatubaR$ 6.362/m² · base de 69 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Apartamento em Indaiatuba, São Paulo. Descrição: Apartamento à venda em leilão localizado no Jardim Novo Horizonte, Indaiatuba, SP. O imóvel possui 76,24m² de área privativa e 95,91m² de área total, situado no 2º andar do Edifício Residencial Helena di Santi Bernardinetti. Inclui direito a uma vaga de garagem.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2504697 · Ref. Hasta H2504697

Localização

📍 Jardim Novo Horizonte, Indaiatuba, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 255.748 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 820.9 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.63 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 311.545 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.88 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 203.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 10.150,00

ITBI (3%)R$ 6.090,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.045,00

Custo total estimadoR$ 222.285,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 90 imóveis em leilão à venda agora em Indaiatuba/SP, com desconto médio de 31% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Novo Horizonte (Indaiatuba/SP) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo4005130-61.2025.8.26.0248

Vara2ª Vara Cível da Comarca de Indaiatuba - AÇÃO DE OBRIGAÇÃO DE FAZER C/C REVISÃO CONTRATUAL, o ven

Documentos (3)

📄 8015c0a865e757bf83644d503bdca941.pdf — 326 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 326 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 326 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 203.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Jardim Novo Horizonte, em Indaiatuba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.