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Imóvel comercial#2504753

Lote 1: domínio útil sobre imóvel comercial com 36,54 m² - centro olho d'água das cunhãs ma

📍 Centro, Olho d'Água das Cunhãs, MA

Lance mínimo

R$ 198.592,25

AvaliaçãoR$ 198.592,25

Lance mínimo (2ª praça)R$ 148.944,19

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

36 m² total

Dados do leilão

1º leilão16/11/2026

2º leilão07/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 5.435/m²

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Imóvel comercial com 36,54 m² em Olho d'Água das Cunhãs, Maranhão. Descrição: O imóvel comercial está localizado na Avenida Presidente Vargas, 135A, no centro de Olho d'Água das Cunhãs, Maranhão. Com uma área total de 36,54 m², a construção é feita de alvenaria de tijolos, com telhado de madeira coberto por telhas cerâmicas. O piso é de lajota e o forro é de gesso, equipado com instalações elétricas. O espaço conta com um salão e dois portões de ferro de enrolar. O imóvel está situado em uma localização privilegiada, próximo a instituições como a Secretaria Municipal de Educação, Casa Lotérica e Banco do Brasil, e atualmente está ocupado para atividade comercial.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2504753 · Ref. Hasta H2504753

Localização

📍 Centro, Olho d'Água das Cunhãs, MA

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 198.592,25

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.929,61

ITBI (3%)R$ 5.957,77

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.978,88

Custo total estimadoR$ 217.458,51

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Olho d'Água das Cunhãs/MA.

Dados processuais

Número do processo0000034-02.2003.8.10.0103

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 172 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 395 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 198.592,25. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/11/2026, 2º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.