Hasta › Leilões › Poxoréu › Leilão judicial estadual on-line comarca de rondonópolis (mt)

Imóvel rural#2504829

Imóvel rural 81 m² em Poxoréu/MT

Anúncio: Leilão judicial estadual on-line comarca de rondonópolis (mt)

📍 Poxoréu, MT

Lance mínimo49% OFF

R$ 616.850,00

AvaliaçãoR$ 1.223.700,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

81 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSilvio Luiz Silva de Moura Leite

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 7.561/m²

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade63/100

Descrição

Imóvel rural de 81,58 hectares localizado em Poxoréo, Mato Grosso. Descrição: Trata-se de uma gleba de terras denominada Fazenda Santo Antonio, situada no Município e Comarca de Poxoréo-MT. A propriedade possui uma área total de 81,58 hectares. O imóvel encontra-se cadastrado no INCRA e possui limites e confrontações com as Fazendas Retiro e Barra.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2504829 · Ref. Hasta H2504829

Localização

📍 Poxoréu, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
Área da unidade territorial: 6.915 km² (ano de referência: 2025)
População (Censo 2022): 23.283 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.37 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.18 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 2.33 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 89.46 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 616.850,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 30.842,50

ITBI (3%)R$ 18.505,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.252,75

Custo total estimadoR$ 675.450,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Poxoréu/MT.

Documentos (1)

📄 Edital — 178 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 616.850,00 — cerca de 49% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.