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Apartamento#2504999

Lote 1: direitos sobre apartamento com 46,600 m² - jardim américa araraquara sp

📍 Jardim América, Araraquara, SP

Lance mínimo

R$ 132.036,80

AvaliaçãoR$ 132.036,80

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 380.959,78 — 65% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 79.222,08

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

97 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

2º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLeilão VIP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 65% abaixo do m² típico de Araraquara.

Lance mínimo por m²R$ 1.358/m²

m² típico em AraraquaraR$ 3.918/m² · base de 85 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento em Araraquara, São Paulo. Descrição: Direitos sobre apartamento térreo de 46,60 m² de área privativa no Condomínio Parque Apoema, localizado na Avenida Uchoa, Jardim América, Araraquara/SP. O imóvel conta com uma vaga de garagem descoberta e está situado em uma região com boa infraestrutura urbana. A área total do apartamento é de 97,234 m², incluindo 12,500 m² de área de estacionamento descoberta e 38,134 m² de área de uso comum. O apartamento é parte do bloco 09, unidade 102. O imóvel possui ônus, incluindo penhoras e bloqueios financeiros. Não foram encontrados débitos fiscais.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2504999 · Ref. Hasta H2504999

Localização

📍 Jardim América, Araraquara, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 242.228 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 241.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.004 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 132.036,80

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.601,84

ITBI (3%)R$ 3.961,10

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.980,55

Custo total estimadoR$ 144.580,29

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 457 imóveis em leilão à venda agora em Araraquara/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim América (Araraquara/SP) há 6 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 19.735,57.

Dados processuais

Número do processo0003996-04.2024.8.26.0248

Vara4ª Vara Cível de Indaiatuba/SP, autos do processo digital nº 1000053-93

Documentos (5)

📄 Avaliação — 511 KBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 392 KBEdital⬇📄 Edital — 392 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 717 KBMatrícula⬇📄 Matrícula — 717 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 132.036,80. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 18 imóveis em leilão no Jardim América, em Araraquara/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.