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Imóvel rural#2506361

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Martinho campos/mg - terreno rural área 54,28,03 ha na fazenda capão do urucum e córrego seco. fazenda em leilão | mgl leilões

📍 Martinho Campos, MG

Lance mínimo

R$ 569.256,76

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

54 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 10.487/m²

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade26/100

Descrição

Terreno rural de 54,28 ha em Martinho Campos, Minas Gerais. Descrição: Trata-se de um terreno rural com área de 54,28 ha (cinquenta e quatro hectares, vinte e oito ares e três centiares) de terras de cultura, cerrado e campo, denominado Quinhão n° 07, situado na Fazenda Capão do Urucum e Córrego Seco, Distrito de Ibitira, município de Martinho Campos/MG. O imóvel é rural, sem edificações, constituído por área de vegetação natural e aproximadamente 10 ha (dez hectares) de pastagem formada. Avaliado em R$1.086.000,00 (Um milhão e oitenta e seis mil reais). As condições de pagamento são de 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais. É importante que o arrematante verifique a atualização dos débitos antes das datas designadas para os leilões.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2506361 · Ref. Hasta H2506361

Localização

📍 Martinho Campos, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 14.003 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 13.23 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.35 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.058 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.88 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.54 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 569.256,76

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 28.462,84

ITBI (3%)R$ 17.077,70

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.538,85

Custo total estimadoR$ 623.336,15

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Martinho Campos/MG.

Dados processuais

Número do processo5000116-21.2021.8.13.0074

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 569.256,76. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.