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Casa#2506504

Ituiutaba-mg. bairro satélite andradina. rua santa vitória, 183 (lt. 31 da qd.

📍 Satélite Andradina, Ituiutaba, MG

Lance mínimo

R$ 417.446,65

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 666.129,60 — 37% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 283.186,27

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

360 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroALESSANDRA CRISTHINA MACEDO DE FREITAS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 37% abaixo do m² típico de Ituiutaba.

Lance mínimo por m²R$ 1.160/m²

m² típico em ItuiutabaR$ 1.850/m² · base de 29 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Casa em Ituiutaba, Minas Gerais. Descrição: Imóvel localizado no Bairro Satélite Andradina, Rua Santa Vitória, 183 (Lt. 31 da qd. 61). A casa possui área total de 360,00m² e área construída de 125,04m² (lançada no IPTU 129,35m²). O imóvel está ocupado e a regularização de encargos perante os órgãos competentes da divergência da área construída será de responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas datas: o 1º leilão será em 23/11/2026, a partir das 14h00, com lance mínimo de R$ 417.446,65, e o 2º leilão em 26/11/2026, também a partir das 14h00, com lance mínimo de R$ 283.186,27, caso não seja arrematado no 1º leilão. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2506504 · Ref. Hasta H2506504

Localização

📍 Satélite Andradina, Ituiutaba, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 102.217 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 39.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.73 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.598 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.1 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 417.446,65

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.872,33

ITBI (3%)R$ 12.523,40

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.261,70

Custo total estimadoR$ 457.104,08

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 99 imóveis em leilão à venda agora em Ituiutaba/MG, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Satélite Andradina (Ituiutaba/MG) há 4 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 208.000,00.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 417.446,65. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.