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Imóvel rural#2506591

Imóvel rural, fazenda calvo, área de 144,71,80 has, vianópolis/go

📍 Zona Rural II, Vianópolis, GO

Lance mínimo

R$ 5.980.181,00

AvaliaçãoR$ 5.980.181,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 3.588.108,60

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

144 m² total4 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGold Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 41.325/m²

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade24/100

Descrição

Imóvel rural em Vianópolis, Goiás, com área de 144,71 hectares. Descrição: Propriedade rural localizada na Fazenda Calvo do Souza, composta por benfeitorias como uma casa de morada em alvenaria, coberta com telhas de barro, contendo quatro quartos, três salas, uma cozinha, um banheiro e um quintal plantado. O imóvel também possui um curral, galpão pequeno, casa para depósito e outras construções. A área total é de 144,71 hectares, com 24,57 hectares de cultura e 120,14 hectares de campo. O imóvel é cercado, possui energia elétrica e duas nascentes, além de estar a aproximadamente 10 km da rodovia GO 139. Avaliado em R$ 5.980.181,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2506591 · Ref. Hasta H2506591

Localização

📍 Zona Rural II, Vianópolis, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 14.956 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 15.68 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.01 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 954.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.45 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 5.980.181,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 299.009,05

ITBI (3%)R$ 179.405,43

Escritura e registro (1,5%)R$ 89.702,71

Custo total estimadoR$ 6.548.298,19

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Vianópolis/GO, com desconto médio de 26% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Zona Rural II (Vianópolis/GO) há 2 imóveis do tipo imóvel rural em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo5964623-14.2024.8.09.0157

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 234 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 5.980.181,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.